Almussafes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €295,000 |
| agosto | €280,000 |
| septiembre | €287,500 |
| octubre | €280,000 |
| noviembre | €270,000 |
| diciembre | €260,000 |
| enero | €270,000 |
| febrero | €270,000 |
| marzo | €260,000 |
| abril | €260,000 |
| mayo | €265,000 |
| junio | €260,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 6% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,030 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €1,010 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €850 |
| enero | €770 |
| febrero | €820 |
| marzo | €950 |
| abril | €900 |
| mayo | €810 |
| junio | €790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 1 listings (11%) |
| 100—200m² (22%) | 2 listings (22%) |
| 200—300m² (11%) | 1 listings (11%) |
| >300m² (56%) | 5 listings (56%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,530 |
| 100—200m² | €1,410 |
| 200—300m² | €760 |
| >300m² | €800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €190k | €300k | €210k | €297.5k |
| agosto | €190k | -- | €192.5k | €297.5k |
| septiembre | €190k | -- | €192.5k | €300k |
| octubre | €190k | -- | €245k | €297.5k |
| noviembre | €190k | €320k | €210k | €280k |
| diciembre | €190k | -- | €210k | €280k |
| enero | -- | -- | €210k | €280k |
| febrero | -- | -- | €210k | €300k |
| marzo | €160k | €195k | €210k | €280k |
| abril | €160k | €195k | €245k | €280k |
| mayo | €160k | -- | €245k | €270k |
| junio | €149.9k | €200k | €210k | €280k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,040 | €1,540 | €760 | €850 |
| agosto | €2,040 | -- | €700 | €850 |
| septiembre | €2,040 | -- | €700 | €850 |
| octubre | €2,040 | -- | €990 | €850 |
| noviembre | €2,040 | €2,130 | €880 | €800 |
| diciembre | €2,040 | -- | €880 | €800 |
| enero | -- | -- | €880 | €800 |
| febrero | -- | -- | €880 | €850 |
| marzo | €2,110 | €1,770 | €880 | €800 |
| abril | €2,110 | €1,770 | €1,020 | €800 |
| mayo | €2,110 | -- | €1,020 | €770 |
| junio | €1,530 | €1,410 | €760 | €800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 13 | -- | €180,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €188,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €160,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €160,000, Almussafes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Almussafes son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Almussafes se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €188,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?