Alovera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Guadalajara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€253,500
1M
+10.7%
1Y
+15.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €216,800 |
| agosto | €239,100 |
| septiembre | €246,100 |
| octubre | €250,100 |
| noviembre | €238,500 |
| diciembre | €235,880 |
| enero | €248,900 |
| febrero | €249,000 |
| marzo | €234,950 |
| abril | €248,120 |
| mayo | €229,000 |
| junio | €253,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
+61.6%
1Y
+81.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €940 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,080 |
| noviembre | €920 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,060 |
| febrero | €1,020 |
| marzo | €1,070 |
| abril | €1,060 |
| mayo | €930 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.58%
1M
+26.9%
1Y
+46.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.06% |
| agosto | 5.82% |
| septiembre | 5.72% |
| octubre | 6.64% |
| noviembre | 5.55% |
| diciembre | 6.22% |
| enero | 5.44% |
| febrero | 6.23% |
| marzo | 5.62% |
| abril | 5.82% |
| mayo | 5.97% |
| junio | 7.58% |
Costo por metro cuadrado
€2,340
1M
+10.2%
1Y
+26.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,980 |
| agosto | €2,120 |
| septiembre | €2,110 |
| octubre | €2,070 |
| noviembre | €2,220 |
| diciembre | €2,210 |
| enero | €2,330 |
| febrero | €2,180 |
| marzo | €2,190 |
| abril | €2,280 |
| mayo | €2,120 |
| junio | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 dormitorios (31%) | 22 listings (31%) |
| 3 dormitorios (52%) | 37 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 7 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
37 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.18% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.98% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,880 |
| 2 dormitorios | €2,680 |
| 3 dormitorios | €2,190 |
| 4+ dormitorios | €1,920 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2930 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3070 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2090 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2430 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2020 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2100 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 36 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12 |
| apartamentos de 110-120 m² | 13 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
3 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €135.5k | €194.5k | €233.1k | €272.5k |
| agosto | €130k | €186.8k | €245.9k | €262.6k |
| septiembre | €140.1k | €177.5k | €250.1k | €275.9k |
| octubre | €136k | €180k | €250.7k | €275.9k |
| noviembre | €165k | €220k | €252.7k | €235.9k |
| diciembre | €164k | €200k | €250k | €262.5k |
| enero | €159.5k | €241k | €252.7k | €273.5k |
| febrero | €166k | €200k | €249.3k | €282.4k |
| marzo | €176.5k | €217k | €240k | €284.4k |
| abril | €189k | €217k | €252.3k | €288.4k |
| mayo | €194k | €200.6k | €242.7k | €282.5k |
| junio | €167k | €259.5k | €249.9k | €297.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €850 | €960 | €1,070 |
| agosto | €800 | €1,000 | €1,050 |
| septiembre | -- | €1,000 | €1,050 |
| octubre | -- | €1,080 | €1,090 |
| noviembre | €730 | €990 | -- |
| diciembre | €700 | €1,100 | €1,420 |
| enero | -- | €1,100 | €900 |
| febrero | €850 | €1,030 | -- |
| marzo | -- | €1,040 | €1,130 |
| abril | -- | €1,060 | -- |
| mayo | €900 | €1,020 | -- |
| junio | -- | -- | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 13.35 | 16.97 | 18.15 |
| agosto | 13.54 | 15.64 | 19.57 |
| septiembre | -- | 14.87 | 19.91 |
| octubre | -- | 13.95 | 19.25 |
| noviembre | 18.97 | 18.47 | -- |
| diciembre | 19.52 | 15.19 | 14.67 |
| enero | -- | 18.26 | 23.4 |
| febrero | 16.27 | 16.26 | -- |
| marzo | -- | 17.47 | 17.78 |
| abril | -- | 17.14 | -- |
| mayo | 17.96 | 16.43 | -- |
| junio | -- | -- | 13.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,990 | €2,040 | €1,930 | €1,610 |
| agosto | €1,940 | €1,970 | €2,000 | €1,670 |
| septiembre | €2,190 | €1,920 | €2,060 | €1,630 |
| octubre | €1,550 | €1,880 | €2,000 | €1,580 |
| noviembre | €2,870 | €2,320 | €2,040 | €1,310 |
| diciembre | €2,880 | €2,170 | €2,000 | €1,610 |
| enero | €3,010 | €2,560 | €2,010 | €1,730 |
| febrero | €2,960 | €2,170 | €1,980 | €1,780 |
| marzo | €3,270 | €2,400 | €2,120 | €1,850 |
| abril | €3,780 | €2,410 | €2,230 | €1,870 |
| mayo | €3,530 | €2,160 | €2,180 | €1,830 |
| junio | €2,880 | €2,680 | €2,190 | €1,920 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.58 % | 70 | 1 | €253,500 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €167,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 22 | -- | €259,500 | -- |
3 Habitaciones | 7.18 % | 36 | 1 | €249,900 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €297,100 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.58% y precios de propiedades desde €167,000, Alovera
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Alovera son de €253,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Alovera se pagará en 14.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €167,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €259,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.18%, precio de venta €249,900, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €297,100, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?