Alpedrete – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€274,500
1M
0%
1Y
+40.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €215,000 |
| julio | €230,000 |
| agosto | €235,500 |
| septiembre | €259,450 |
| octubre | €231,500 |
| noviembre | €229,990 |
| diciembre | €256,950 |
| enero | €265,000 |
| febrero | €259,950 |
| marzo | €276,000 |
| abril | €274,500 |
| mayo | €274,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
-8.3%
1Y
-12%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,330 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.13%
1M
-2.6%
1Y
-30.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.59% |
| julio | 5.27% |
| agosto | 5.95% |
| septiembre | 5.84% |
| octubre | 5.79% |
| noviembre | 6.35% |
| diciembre | 5.63% |
| enero | 5.32% |
| febrero | 5.45% |
| marzo | 5.3% |
| abril | 5.27% |
| mayo | 5.13% |
Costo por metro cuadrado
€2,770
1M
-8.6%
1Y
+13.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,240 |
| julio | €2,670 |
| agosto | €2,720 |
| septiembre | €2,590 |
| octubre | €2,450 |
| noviembre | €2,420 |
| diciembre | €2,660 |
| enero | €3,080 |
| febrero | €3,080 |
| marzo | €3,050 |
| abril | €3,030 |
| mayo | €2,770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (24%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (24%) | 7 listings (24%) |
| 2 dormitorios (21%) | 6 listings (21%) |
| 3 dormitorios (38%) | 11 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 4 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.1% |
| 2 dormitorios | 5.42% |
| 3 dormitorios | 5.32% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.74% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.91% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.53% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.05% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,640 |
| 2 dormitorios | €2,780 |
| 3 dormitorios | €2,540 |
| 4+ dormitorios | €2,920 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2750 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2990 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2550 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2410 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2190 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
Estudio
€10.2k
1 dormitorio
€10.2k
2 dormitorios
€13.8k
3 dormitorios
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €176.9k | €250k | €215.5k | €349.9k |
| julio | €174.9k | €250k | €233k | €315k |
| agosto | €186.5k | €257.5k | €225k | €350k |
| septiembre | €198k | €259k | €228.4k | €349.9k |
| octubre | €200k | €230k | €254.5k | €349.9k |
| noviembre | €215k | €229.5k | €275k | €379.9k |
| diciembre | €209k | €241.9k | €284.9k | €349.9k |
| enero | €199.5k | -- | €277.4k | €399.9k |
| febrero | €197k | €246.9k | €280k | €392.4k |
| marzo | €200k | €290.9k | €282k | €392.4k |
| abril | €194.5k | €265k | €276k | €384.9k |
| mayo | €200k | €254.5k | €282k | €392.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €830 | -- | -- |
| julio | -- | €950 | €1,300 |
| agosto | €850 | €1,100 | €1,300 |
| septiembre | €850 | €1,000 | €1,300 |
| octubre | €850 | €1,100 | €1,400 |
| noviembre | -- | -- | €1,330 |
| diciembre | €980 | -- | €1,300 |
| enero | €890 | €1,100 | €1,230 |
| febrero | €950 | -- | €1,200 |
| marzo | €900 | -- | €1,150 |
| abril | €850 | €1,200 | €1,200 |
| mayo | €850 | €1,150 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 17.87 | -- | -- |
| julio | -- | 21.93 | 14.94 |
| agosto | 18.34 | 19.51 | 14.42 |
| septiembre | 19.41 | 21.58 | 14.64 |
| octubre | 19.61 | 17.42 | 15.15 |
| noviembre | -- | -- | 17.3 |
| diciembre | 17.86 | -- | 18.26 |
| enero | 18.68 | -- | 18.87 |
| febrero | 17.28 | -- | 19.44 |
| marzo | 18.52 | -- | 20.43 |
| abril | 19.07 | 18.4 | 19.17 |
| mayo | 19.61 | 18.44 | 18.8 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,790 | €2,600 | €1,910 | €3,180 |
| julio | €3,020 | €2,660 | €2,480 | €2,970 |
| agosto | €2,960 | €2,780 | €2,590 | €3,180 |
| septiembre | €2,680 | €2,760 | €2,270 | €3,100 |
| octubre | €2,380 | €2,450 | €2,510 | €3,100 |
| noviembre | €2,910 | €2,540 | €2,420 | €2,840 |
| diciembre | €3,370 | €2,620 | €2,570 | €3,020 |
| enero | €3,300 | -- | €3,070 | €2,950 |
| febrero | €3,400 | €2,900 | €3,180 | €2,900 |
| marzo | €3,960 | €3,530 | €2,910 | €2,900 |
| abril | €3,740 | €3,080 | €2,950 | €3,500 |
| mayo | €3,640 | €2,780 | €2,540 | €2,920 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.13 % | 22 | 7 | €274,500 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
1 Habitación | 5.1 % | 5 | 2 | €200,000 | €850 |
2 Habitaciones | 5.42 % | 4 | 2 | €254,500 | €1,150 |
3 Habitaciones | 5.32 % | 9 | 2 | €282,000 | €1,250 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €392,450 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.13% y precios de propiedades desde €200,000, Alpedrete
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Alpedrete son de €274,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Alpedrete se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.10%, precio de venta €200,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.42%, precio de venta €254,500, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.32%, precio de venta €282,000, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €392,450, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?