Andoain – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€280,000
1M
+1.8%
1Y
+9.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €252,500 |
| agosto | €249,000 |
| septiembre | €242,500 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €247,500 |
| enero | €240,000 |
| febrero | €250,000 |
| marzo | €280,000 |
| abril | €270,000 |
| mayo | €275,000 |
| junio | €280,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €820 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,200 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.75%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.98% |
| agosto | 4.33% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.75% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,730
1M
+1.8%
1Y
+18.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,100 |
| agosto | €3,110 |
| septiembre | €3,030 |
| octubre | €3,330 |
| noviembre | €3,330 |
| diciembre | €3,060 |
| enero | €3,380 |
| febrero | €3,330 |
| marzo | €3,730 |
| abril | €3,600 |
| mayo | €3,670 |
| junio | €3,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (78%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 dormitorios (78%) | 18 listings (78%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,900 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,080 |
| 3 dormitorios | €3,730 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5050 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3430 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3590 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3850 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3300 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €250k | €263.5k | €229.5k | €315k |
| agosto | €250k | €249.5k | €229.5k | €360k |
| septiembre | €250k | €250k | €224.8k | €315k |
| octubre | -- | €250k | €250k | €315k |
| noviembre | -- | €238k | €250k | €340k |
| diciembre | -- | -- | €243.5k | €306.5k |
| enero | -- | -- | €240k | €298k |
| febrero | -- | €250k | €242.5k | €298k |
| marzo | -- | €295k | €252.5k | €298k |
| abril | -- | €279k | €270k | -- |
| mayo | -- | €264k | €280k | -- |
| junio | -- | €336.5k | €280k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,100 | €950 | -- |
| agosto | -- | €1,200 | -- |
| diciembre | -- | -- | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 19.96 | 20.13 | -- |
| agosto | -- | 15.94 | -- |
| diciembre | -- | -- | 21.28 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,810 | €3,270 | €2,700 | €3,230 |
| agosto | €4,810 | €3,300 | €2,640 | €3,790 |
| septiembre | €4,810 | €3,310 | €2,680 | €3,320 |
| octubre | -- | €3,380 | €3,330 | €3,320 |
| noviembre | -- | €3,190 | €3,420 | €3,240 |
| diciembre | -- | -- | €3,250 | €2,990 |
| enero | -- | -- | €3,430 | €2,710 |
| febrero | -- | €2,780 | €3,260 | €2,710 |
| marzo | -- | €3,730 | €3,370 | €2,710 |
| abril | -- | €3,990 | €3,510 | -- |
| mayo | -- | €3,770 | €3,640 | -- |
| junio | -- | €4,080 | €3,730 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 23 | -- | €280,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €336,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 18 | -- | €280,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €135,000, Andoain
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Andoain son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Andoain se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €336,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €280,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?