Anguciana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €239,900 |
| agosto | €239,900 |
| septiembre | €239,900 |
| octubre | €232,500 |
| noviembre | €215,000 |
| diciembre | €212,500 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €224,750 |
| marzo | €239,900 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €232,500 |
| junio | €232,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,600 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,600 |
| junio | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 8% |
| abril | 7.53% |
| mayo | 7.53% |
| junio | 7.53% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,410 |
| agosto | €1,410 |
| septiembre | €1,410 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,260 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,240 |
| febrero | €1,320 |
| marzo | €1,410 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,270 |
| junio | €1,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200m² (43%) | 6 listings (43%) |
| 200—300m² (36%) | 5 listings (36%) |
| >300m² (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.53% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,300 |
| 100—200m² | €1,800 |
| 200—300m² | €1,190 |
| >300m² | €650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €79k | €229.4k | €205k | €450k |
| agosto | €77k | €239.9k | €195k | €450k |
| septiembre | €77k | €239.9k | €186.5k | €450k |
| octubre | €130k | €222.5k | €205k | €450k |
| noviembre | €130k | €225k | €215k | €450k |
| diciembre | €77k | €239.9k | €205k | €252.5k |
| enero | €77k | €239.9k | €195k | €55k |
| febrero | €77k | €239.9k | €195k | €55k |
| marzo | €77k | €239.9k | €195k | -- |
| abril | €130k | €255k | €237.5k | €690k |
| mayo | €130k | €255k | €250k | €215k |
| junio | €120k | €255k | €250k | €215k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €1,600 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,600 |
| junio | €1,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 12.49 |
| abril | 13.28 |
| mayo | 13.28 |
| junio | 13.28 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,170 | €1,500 | €900 | €1,290 |
| agosto | €1,140 | €1,620 | €840 | €1,290 |
| septiembre | €1,140 | €1,620 | €810 | €1,290 |
| octubre | €2,360 | €1,450 | €950 | €1,290 |
| noviembre | €2,360 | €1,470 | €1,080 | €1,290 |
| diciembre | €1,140 | €1,480 | €950 | €720 |
| enero | €1,140 | €1,410 | €980 | €160 |
| febrero | €1,140 | €1,410 | €910 | €160 |
| marzo | €1,140 | €1,410 | €910 | -- |
| abril | €1,530 | €1,800 | €1,130 | €1,920 |
| mayo | €1,530 | €1,800 | €1,190 | €650 |
| junio | €1,300 | €1,800 | €1,190 | €650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 18.26 % | 3 | 5 | €90,000 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €32,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 4 | -- | €650 |
3 Habitaciones | 6.84 % | 2 | 1 | €112,350 | €640 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 18.26% y precios de propiedades desde €32,000, Anguciana
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Anguciana son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Anguciana se pagará en 11.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €32,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.84%, precio de venta €112,350, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?