Anna – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €107,700 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €100,000 |
| octubre | €100,000 |
| noviembre | €136,000 |
| diciembre | €165,000 |
| enero | €162,500 |
| febrero | €165,000 |
| marzo | €161,950 |
| abril | €187,000 |
| mayo | €187,000 |
| junio | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €900 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.07% |
| enero | 6.07% |
| febrero | 5.78% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 5.5% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €520 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €750 |
| enero | €780 |
| febrero | €750 |
| marzo | €760 |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
| junio | €910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (6%) | 1 listings (6%) |
| 100—200m² (44%) | 7 listings (44%) |
| 200—300m² (25%) | 4 listings (25%) |
| >300m² (25%) | 4 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €580 |
| 100—200m² | €1,000 |
| 200—300m² | €840 |
| >300m² | €860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €70k | €195.2k | €380k |
| agosto | €100k | €70k | €275k | €225k |
| septiembre | €100k | €70k | €275k | €225k |
| octubre | €100k | €70k | €195k | €225k |
| noviembre | €77k | €77k | €169k | €225k |
| diciembre | €77k | €165k | €178k | €235k |
| enero | €77k | €160k | €178k | €380k |
| febrero | €54k | €122k | €187k | €380k |
| marzo | €54k | €79k | €187k | €380k |
| abril | €54k | €79k | €192.5k | €380k |
| mayo | €54k | €120k | €190k | €315k |
| junio | €54k | €120k | €191k | €315k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | €900 |
| enero | -- | €900 |
| febrero | -- | €900 |
| junio | €550 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | 16.48 |
| enero | -- | 16.48 |
| febrero | -- | 17.31 |
| junio | 18.18 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €420 | €800 | €980 |
| agosto | €1,670 | €420 | €1,170 | €590 |
| septiembre | €1,670 | €470 | €1,170 | €590 |
| octubre | €1,670 | €470 | €830 | €620 |
| noviembre | €1,010 | €640 | €720 | €620 |
| diciembre | €1,010 | €1,470 | €740 | €660 |
| enero | €1,010 | €1,240 | €740 | €1,000 |
| febrero | €580 | €1,010 | €800 | €1,000 |
| marzo | €580 | €500 | €800 | €1,000 |
| abril | €580 | €500 | €850 | €1,000 |
| mayo | €580 | €930 | €850 | €860 |
| junio | €580 | €1,000 | €840 | €860 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €88,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €96,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €80,000, Anna
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Anna son de €88,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Anna se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €96,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?