Aras de los Olmos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €72,950 |
| agosto | €72,950 |
| septiembre | €72,950 |
| octubre | €76,000 |
| noviembre | €89,000 |
| diciembre | €79,900 |
| enero | €79,900 |
| febrero | €76,000 |
| marzo | €76,000 |
| abril | €76,000 |
| mayo | €72,950 |
| junio | €76,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 25.75% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €390 |
| agosto | €390 |
| septiembre | €390 |
| octubre | €440 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €470 |
| enero | €470 |
| febrero | €440 |
| marzo | €440 |
| abril | €440 |
| mayo | €440 |
| junio | €290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (50%) | 4 listings (50%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (38%) | 3 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 25.75% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €580 |
| 200—300m² | €560 |
| >300m² | €240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €18.9k | €76k | €140k | €69.9k |
| agosto | -- | €60.5k | €140k | €69.9k |
| septiembre | -- | €60.5k | €140k | €69.9k |
| octubre | -- | €76k | €140k | €69.9k |
| noviembre | -- | €82.5k | €140k | €82.5k |
| diciembre | -- | €78.0k | €140k | €82.5k |
| enero | -- | €78.0k | €140k | €82.5k |
| febrero | -- | €75.5k | €140k | €82.5k |
| marzo | -- | €75.5k | €140k | €77.5k |
| abril | -- | €73.0k | €140k | €77.5k |
| mayo | -- | €69.9k | €140k | €77.5k |
| junio | -- | €69.9k | €145k | €85k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 3.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €230 | €630 | €540 | €200 |
| agosto | -- | €540 | €540 | €200 |
| septiembre | -- | €540 | €540 | €200 |
| octubre | -- | €630 | €540 | €200 |
| noviembre | -- | €590 | €540 | €230 |
| diciembre | -- | €560 | €540 | €240 |
| enero | -- | €560 | €540 | €240 |
| febrero | -- | €540 | €540 | €240 |
| marzo | -- | €540 | €540 | €230 |
| abril | -- | €520 | €540 | €230 |
| mayo | -- | €580 | €540 | €230 |
| junio | -- | €580 | €560 | €240 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €80,000, Aras de los Olmos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aras de los Olmos son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Aras de los Olmos se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?