Archez – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€164,500
1M
-8.6%
1Y
+2.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €149,000 |
| agosto | €154,500 |
| septiembre | €149,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €187,500 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €219,500 |
| febrero | €190,000 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €202,500 |
| mayo | €180,000 |
| junio | €164,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
-16.7%
1Y
-36.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,380 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,080 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.1%
1M
-5.3%
1Y
-61.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 15.88% |
| agosto | 7.77% |
| septiembre | 7.77% |
| octubre | 7.77% |
| noviembre | 3% |
| diciembre | 5.29% |
| enero | 3.59% |
| febrero | 7.39% |
| marzo | 10.97% |
| abril | 4.78% |
| mayo | 7.5% |
| junio | 7.1% |
Costo por metro cuadrado
€1,180
1M
+1.3%
1Y
+1.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,090 |
| agosto | €1,170 |
| septiembre | €1,160 |
| octubre | €1,030 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,280 |
| enero | €1,410 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,170 |
| abril | €1,310 |
| mayo | €1,170 |
| junio | €1,180 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (36%)
100—200m² (42%)
200—300m² (20%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (36%) | 16 listings (36%) |
| 100—200m² (42%) | 19 listings (42%) |
| 200—300m² (20%) | 9 listings (20%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.1% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,120 |
| 100—200m² | €1,100 |
| 200—300m² | €1,000 |
| >300m² | €390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
100—200m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €88k | €154.5k | €239k | €129.9k |
| agosto | €88k | €154.5k | €239k | €129.9k |
| septiembre | €88k | €154.5k | €239k | €129.9k |
| octubre | €88k | €154.5k | €239k | €489.9k |
| noviembre | €88k | €320k | €239k | €489.9k |
| diciembre | €88k | €250k | €249k | €489.9k |
| enero | €88k | €334.5k | €249k | €489.9k |
| febrero | €88k | €320k | €239k | €489.9k |
| marzo | €88k | €215k | €239k | €839k |
| abril | €88k | €270k | €249k | €839k |
| mayo | €88k | €192k | €239k | €839k |
| junio | €90.5k | €169k | €239k | €129.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €1,760 | €1,000 |
| agosto | -- | €1,000 |
| septiembre | -- | €1,000 |
| octubre | -- | €1,000 |
| noviembre | -- | €800 |
| diciembre | €600 | €800 |
| enero | -- | €1,000 |
| febrero | €1,200 | €780 |
| marzo | €1,200 | €1,000 |
| abril | -- | €1,080 |
| mayo | -- | €1,200 |
| junio | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 4.17 | 12.88 |
| agosto | -- | 12.88 |
| septiembre | -- | 12.88 |
| octubre | -- | 12.88 |
| noviembre | -- | 33.33 |
| diciembre | 12.22 | 26.04 |
| enero | -- | 27.88 |
| febrero | 6.11 | 34.41 |
| marzo | 6.11 | 17.92 |
| abril | -- | 20.93 |
| mayo | -- | 13.33 |
| junio | -- | 14.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,090 | €1,100 | €1,120 | €390 |
| agosto | €1,090 | €1,130 | €1,120 | €390 |
| septiembre | €1,070 | €1,160 | €1,120 | €390 |
| octubre | €1,070 | €1,050 | €1,120 | €1,460 |
| noviembre | €1,100 | €2,300 | €1,120 | €1,460 |
| diciembre | €1,100 | €1,620 | €1,100 | €1,460 |
| enero | €1,100 | €2,170 | €1,100 | €1,460 |
| febrero | €1,100 | €2,080 | €980 | €1,460 |
| marzo | €1,090 | €1,410 | €1,120 | €2,540 |
| abril | €1,070 | €1,760 | €1,100 | €2,540 |
| mayo | €1,070 | €1,250 | €1,000 | €2,540 |
| junio | €1,120 | €1,100 | €1,000 | €390 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Archez
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Archez son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Archez se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?