Arenas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€439,000
1M
+1.6%
1Y
+37.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €300,000 |
| agosto | €376,500 |
| septiembre | €398,000 |
| octubre | €398,000 |
| noviembre | €398,000 |
| diciembre | €398,000 |
| enero | €400,000 |
| febrero | €439,000 |
| marzo | €420,000 |
| abril | €409,000 |
| mayo | €432,000 |
| junio | €439,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
-4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.57%
1M
-9.7%
1Y
-40.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.2% |
| agosto | 5.45% |
| septiembre | 5.8% |
| octubre | 5.8% |
| noviembre | 4.11% |
| diciembre | 4.24% |
| enero | 3.92% |
| febrero | 3.86% |
| marzo | 3.4% |
| abril | 3.6% |
| mayo | 3.95% |
| junio | 3.57% |
Costo por metro cuadrado
€2,340
1M
+4.1%
1Y
+40.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,550 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,150 |
| octubre | €2,090 |
| noviembre | €2,060 |
| diciembre | €2,060 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,270 |
| marzo | €2,180 |
| abril | €2,120 |
| mayo | €2,240 |
| junio | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (17%)
100—200m² (41%)
200—300m² (29%)
>300m² (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 14 listings (17%) |
| 100—200m² (41%) | 34 listings (41%) |
| 200—300m² (29%) | 24 listings (29%) |
| >300m² (12%) | 10 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
11 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.04% |
| 100—200m² | 3.65% |
| 200—300m² | 3.15% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,970 |
| 100—200m² | €2,810 |
| 200—300m² | €2,010 |
| >300m² | €2,230 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 21 |
| >300m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
<100m²
€10.2k
100—200m²
€14.4k
200—300m²
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €170k | €276.5k | €439k | €334.9k |
| agosto | €165k | €289.5k | €439k | €629k |
| septiembre | €165k | €320k | €439k | €629k |
| octubre | €145k | €359k | €439k | €649k |
| noviembre | €160k | €398k | €439k | €722k |
| diciembre | €160k | €360k | €439k | €649k |
| enero | €160k | €398k | €439k | €649k |
| febrero | €160k | €398k | €439k | €629k |
| marzo | €170k | €398k | €439k | €689k |
| abril | €195k | €398k | €439k | €737k |
| mayo | €195k | €398k | €439k | €749k |
| junio | €252.5k | €394k | €495k | €749k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €700 | €1,250 | -- | €5,000 |
| agosto | €700 | €1,250 | €1,300 | €5,000 |
| septiembre | €980 | €1,250 | €1,300 | €5,000 |
| octubre | €1,200 | €1,200 | €1,500 | €5,000 |
| noviembre | €700 | €1,180 | €1,500 | €2,500 |
| diciembre | €800 | €1,150 | €1,400 | €1,700 |
| enero | €800 | €1,180 | €1,230 | €1,700 |
| febrero | €780 | €1,130 | €1,400 | €1,500 |
| marzo | €700 | €1,130 | €1,050 | €1,400 |
| abril | €700 | €1,200 | €1,180 | -- |
| mayo | €850 | €1,200 | €1,300 | -- |
| junio | €850 | €1,200 | €1,300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 20.24 | 18.43 | -- | 5.58 |
| agosto | 19.64 | 19.3 | 28.14 | 10.48 |
| septiembre | 14.1 | 21.33 | 28.14 | 10.48 |
| octubre | 10.07 | 24.93 | 24.39 | 10.82 |
| noviembre | 19.05 | 28.23 | 24.39 | 24.07 |
| diciembre | 16.67 | 26.09 | 26.13 | 31.81 |
| enero | 16.67 | 28.23 | 29.86 | 31.81 |
| febrero | 17.2 | 29.48 | 26.13 | 34.94 |
| marzo | 20.24 | 29.48 | 34.84 | 41.01 |
| abril | 23.21 | 27.64 | 31.13 | -- |
| mayo | 19.12 | 27.64 | 28.14 | -- |
| junio | 24.75 | 27.36 | 31.73 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,130 | €1,800 | €1,900 | €1,060 |
| agosto | €2,060 | €1,930 | €1,950 | €1,950 |
| septiembre | €2,060 | €2,150 | €1,950 | €1,960 |
| octubre | €1,810 | €2,320 | €1,950 | €2,020 |
| noviembre | €2,000 | €2,650 | €1,950 | €2,060 |
| diciembre | €2,000 | €2,420 | €1,950 | €1,850 |
| enero | €2,000 | €2,650 | €1,950 | €2,020 |
| febrero | €2,000 | €2,530 | €1,950 | €1,950 |
| marzo | €2,000 | €2,710 | €1,950 | €2,140 |
| abril | €2,440 | €2,780 | €1,950 | €2,290 |
| mayo | €2,170 | €2,780 | €1,950 | €2,230 |
| junio | €2,970 | €2,810 | €2,010 | €2,230 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €340,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €340,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €340,000, Arenas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arenas son de €340,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Arenas se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €340,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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