Arenas de San Pedro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ávila province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€95,000
1M
0%
1Y
+33.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €75,000 |
| agosto | €76,000 |
| septiembre | €87,500 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €110,000 |
| marzo | €107,500 |
| abril | €87,000 |
| mayo | €95,000 |
| junio | €95,000 |
Precio mediano de alquiler
€720
1M
+7.5%
1Y
+37.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €530 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €620 |
| mayo | €670 |
| junio | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.55%
1M
+24.1%
1Y
+23.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.55% |
| agosto | 9.04% |
| septiembre | 7.51% |
| octubre | 8.12% |
| noviembre | 8.15% |
| diciembre | 8.35% |
| enero | 7.06% |
| febrero | 7.24% |
| marzo | 8.57% |
| abril | 8.83% |
| mayo | 9.31% |
| junio | 11.55% |
Costo por metro cuadrado
€1,060
1M
0%
1Y
+25%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €840 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €1,060 |
| enero | €1,020 |
| febrero | €1,180 |
| marzo | €1,190 |
| abril | €970 |
| mayo | €1,060 |
| junio | €1,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 5 listings (17%) |
| 2 dormitorios (41%) | 12 listings (41%) |
| 3 dormitorios (41%) | 12 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
37 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.2% |
| 2 dormitorios | 8.2% |
| 3 dormitorios | 17.06% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 21.38% |
| apartamentos de 50-60 m² | 17.71% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.87% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.08% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,190 |
| 2 dormitorios | €1,350 |
| 3 dormitorios | €1,060 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1120 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,640
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €64k | €82.5k | €89.5k | €34k |
| agosto | €64k | €82.5k | €89k | €34k |
| septiembre | €72.5k | €100k | €90k | €32.5k |
| octubre | €67k | €80k | €90k | €78.8k |
| noviembre | €67k | €80k | €92.5k | €35.0k |
| diciembre | €44k | €95k | €99.5k | -- |
| enero | €44k | €105k | €99.5k | -- |
| febrero | €60k | €115k | €117.5k | -- |
| marzo | €87k | €105k | €117.5k | €70.5k |
| abril | €76k | €115k | €95k | €31k |
| mayo | €76k | €115k | €100k | -- |
| junio | €70k | €102.5k | €98.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €480 | €510 | €580 | €580 |
| agosto | €500 | €500 | €550 | €640 |
| septiembre | €400 | €490 | €530 | €550 |
| octubre | €500 | €500 | €600 | -- |
| noviembre | €490 | €500 | €600 | -- |
| diciembre | €480 | €530 | €600 | -- |
| enero | €440 | €560 | €500 | €620 |
| febrero | €400 | €540 | €550 | -- |
| marzo | €500 | €600 | €650 | -- |
| abril | €500 | €590 | €1,080 | -- |
| mayo | €500 | €690 | €1,080 | -- |
| junio | €600 | €700 | €1,400 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 11.23 | 13.41 | 12.97 | 4.89 |
| agosto | 10.77 | 13.75 | 13.48 | 4.41 |
| septiembre | 15.1 | 17.01 | 14.29 | 4.92 |
| octubre | 11.28 | 13.33 | 12.61 | -- |
| noviembre | 11.45 | 13.33 | 12.85 | -- |
| diciembre | 7.72 | 15.08 | 13.82 | -- |
| enero | 8.38 | 15.63 | 16.58 | -- |
| febrero | 12.5 | 17.91 | 17.8 | -- |
| marzo | 14.5 | 14.71 | 15.06 | -- |
| abril | 12.67 | 16.24 | 7.36 | -- |
| mayo | 12.67 | 13.89 | 7.75 | -- |
| junio | 9.8 | 12.2 | 5.86 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,190 | €1,180 | €920 | €330 |
| agosto | €1,030 | €1,180 | €890 | €330 |
| septiembre | €1,000 | €1,250 | €780 | €320 |
| octubre | €920 | €1,070 | €900 | €680 |
| noviembre | €920 | €1,140 | €840 | €350 |
| diciembre | €530 | €1,360 | €850 | -- |
| enero | €530 | €1,350 | €900 | -- |
| febrero | €760 | €1,280 | €1,180 | -- |
| marzo | €1,160 | €1,400 | €1,270 | €550 |
| abril | €1,380 | €1,530 | €1,020 | €270 |
| mayo | €1,690 | €1,530 | €1,080 | -- |
| junio | €1,190 | €1,350 | €1,060 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.55 % | 15 | 14 | €95,000 | €720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.2 % | 3 | 2 | €70,000 | €600 |
2 Habitaciones | 8.2 % | 4 | 8 | €102,500 | €700 |
3 Habitaciones | 17.06 % | 8 | 4 | €98,500 | €1,400 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.55% y precios de propiedades desde €70,000, Arenas de San Pedro
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Arenas de San Pedro son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Arenas de San Pedro se pagará en 11.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.20%, precio de venta €70,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.20%, precio de venta €102,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 17.06%, precio de venta €98,500, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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