Arganda: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Mercado de Arganda: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€299,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +38.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €227,450 |
| septiembre de 2025 | €235,000 |
| octubre de 2025 | €236,880 |
| noviembre de 2025 | €272,430 |
| diciembre de 2025 | €287,270 |
| enero de 2026 | €293,450 |
| febrero de 2026 | €287,270 |
| marzo de 2026 | €300,490 |
| abril de 2026 | €305,000 |
| mayo de 2026 | €299,000 |
| junio de 2026 | €299,000 |
| julio de 2026 | €299,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,220 |
| septiembre de 2025 | €1,280 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,180 |
| enero de 2026 | €1,280 |
| febrero de 2026 | €1,420 |
| marzo de 2026 | €1,380 |
| abril de 2026 | €1,270 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.22%
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -16.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.43% |
| septiembre de 2025 | 5.62% |
| octubre de 2025 | 5.65% |
| noviembre de 2025 | 5.54% |
| diciembre de 2025 | 5.23% |
| enero de 2026 | 5.55% |
| febrero de 2026 | 6.94% |
| marzo de 2026 | 5.91% |
| abril de 2026 | 5.73% |
| mayo de 2026 | 5.25% |
| junio de 2026 | 5.41% |
| julio de 2026 | 5.22% |
Precio mediano por m²
€2,830
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +12.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,640 |
| septiembre de 2025 | €2,610 |
| octubre de 2025 | €2,490 |
| noviembre de 2025 | €2,750 |
| diciembre de 2025 | €2,870 |
| enero de 2026 | €2,850 |
| febrero de 2026 | €2,740 |
| marzo de 2026 | €2,860 |
| abril de 2026 | €2,900 |
| mayo de 2026 | €2,880 |
| junio de 2026 | €2,720 |
| julio de 2026 | €2,830 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (227 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.52% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 102 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 112 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-43%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 36% |
Índice de actividad de alquiler
25-86%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 69% |
| enero de 2026 | 67% |
| febrero de 2026 | 75% |
| marzo de 2026 | 64% |
| abril de 2026 | 70% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 86% |
| julio de 2026 | 75% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €304k |
| septiembre de 2025 | €299.5k |
| octubre de 2025 | €277.4k |
| noviembre de 2025 | €320k |
| diciembre de 2025 | €319.4k |
| enero de 2026 | €315k |
| febrero de 2026 | €315k |
| marzo de 2026 | €328.8k |
| abril de 2026 | €325.9k |
| mayo de 2026 | €327.1k |
| junio de 2026 | €325.5k |
| julio de 2026 | €325k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,250 |
| septiembre de 2025 | €1,280 |
| octubre de 2025 | €1,210 |
| noviembre de 2025 | €1,210 |
| diciembre de 2025 | €1,280 |
| enero de 2026 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €1,480 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,400 |
| junio de 2026 | €1,330 |
| julio de 2026 | €1,230 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20.27 |
| septiembre de 2025 | 19.58 |
| octubre de 2025 | 19.19 |
| noviembre de 2025 | 22.13 |
| diciembre de 2025 | 20.79 |
| enero de 2026 | 19.44 |
| febrero de 2026 | 17.8 |
| marzo de 2026 | 18.27 |
| abril de 2026 | 19.47 |
| mayo de 2026 | 19.54 |
| junio de 2026 | 20.47 |
| julio de 2026 | 22.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,100 |
| septiembre de 2025 | €2,940 |
| octubre de 2025 | €2,570 |
| noviembre de 2025 | €2,910 |
| diciembre de 2025 | €2,920 |
| enero de 2026 | €2,930 |
| febrero de 2026 | €2,760 |
| marzo de 2026 | €2,790 |
| abril de 2026 | €2,790 |
| mayo de 2026 | €2,870 |
| junio de 2026 | €2,830 |
| julio de 2026 | €2,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.22 % | 162 | 15 | €299,500 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.52 % | 102 | 10 | €325,000 | €1,230 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.22% y precios de propiedades desde €325,000, Arganda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arganda son de €299,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Arganda se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.52%, precio de venta €325,000, alquiler €1,230.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?