Arrasate o Mondragon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
43Demanda de compra
53Precio mediano de venta
€225,000
1M
0%
1Y
+23.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €194,000 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €202,000 |
| noviembre | €199,500 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €220,000 |
| febrero | €220,000 |
| marzo | €240,000 |
| abril | €235,000 |
| mayo | €225,000 |
| junio | €225,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,050
1M
+12.9%
1Y
+3.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €920 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €960 |
| enero | €930 |
| febrero | €920 |
| marzo | €940 |
| abril | €930 |
| mayo | €930 |
| junio | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.33%
1M
-11.9%
1Y
-18.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.2% |
| agosto | 5.36% |
| septiembre | 5.56% |
| octubre | 4.92% |
| noviembre | 5.09% |
| diciembre | 5.51% |
| enero | 5.58% |
| febrero | 5.24% |
| marzo | 5.11% |
| abril | 4.94% |
| mayo | 6.05% |
| junio | 5.33% |
Costo por metro cuadrado
€2,600
1M
+8.7%
1Y
+16.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,240 |
| agosto | €2,260 |
| septiembre | €2,260 |
| octubre | €2,150 |
| noviembre | €2,170 |
| diciembre | €2,440 |
| enero | €2,560 |
| febrero | €2,560 |
| marzo | €2,550 |
| abril | €2,730 |
| mayo | €2,390 |
| junio | €2,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 dormitorios (15%) | 12 listings (15%) |
| 3 dormitorios (54%) | 42 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 20 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.56% |
| 3 dormitorios | 4.93% |
| 4+ dormitorios | 4.76% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.04% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.69% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.25% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.92% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.32% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,670 |
| 2 dormitorios | €2,610 |
| 3 dormitorios | €2,680 |
| 4+ dormitorios | €2,350 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2300 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3160 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1510 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2400 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12.6k
2 dormitorios
€13.8k
3 dormitorios
€11.8k
4+ dormitorios
€13.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €204.9k | €155k | €179k | €315k |
| agosto | €204.9k | €137k | €190k | €347k |
| septiembre | €198k | €133.8k | €190k | €334k |
| octubre | €188.5k | €182k | €192.5k | €333k |
| noviembre | €198k | €175.3k | €199.5k | €330k |
| diciembre | €198k | €180.7k | €235k | €334k |
| enero | €198k | €156k | €235k | €279.5k |
| febrero | €198k | €156k | €240k | €306.8k |
| marzo | €198k | €176.5k | €241.3k | €279.5k |
| abril | €198k | €149k | €240k | €262.3k |
| mayo | €164k | €147.9k | €225k | €332k |
| junio | €164k | €160.5k | €237.5k | €287.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €850 | €930 |
| agosto | -- | €800 | €900 | €1,050 |
| septiembre | -- | €920 | €900 | €1,020 |
| octubre | -- | -- | €900 | €940 |
| noviembre | €700 | -- | €900 | €930 |
| diciembre | -- | -- | €1,000 | €930 |
| enero | -- | €760 | €1,100 | €930 |
| febrero | -- | €760 | €1,000 | €930 |
| marzo | -- | €900 | €950 | €930 |
| abril | -- | -- | €950 | €930 |
| mayo | -- | €1,150 | €900 | €1,270 |
| junio | -- | €1,150 | €980 | €1,140 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 17.55 | 28.23 |
| agosto | -- | 14.27 | 17.59 | 27.54 |
| septiembre | -- | 12.12 | 17.59 | 27.42 |
| octubre | -- | -- | 17.82 | 29.52 |
| noviembre | 23.74 | -- | 18.47 | 29.57 |
| diciembre | -- | -- | 19.68 | 29.93 |
| enero | -- | 17.11 | 17.8 | 25.04 |
| febrero | -- | 17.11 | 20 | 27.49 |
| marzo | -- | 16.34 | 21.16 | 25.04 |
| abril | -- | -- | 21.05 | 23.5 |
| mayo | -- | 10.77 | 20.83 | 21.87 |
| junio | -- | 11.68 | 20.3 | 21.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,470 | €2,210 | €2,110 | €2,630 |
| agosto | €3,470 | €1,960 | €2,260 | €2,880 |
| septiembre | €3,360 | €1,910 | €2,380 | €2,760 |
| octubre | €3,460 | €2,430 | €2,200 | €2,710 |
| noviembre | €3,960 | €2,720 | €2,290 | €2,750 |
| diciembre | €3,960 | €2,820 | €2,730 | €2,780 |
| enero | €3,960 | €2,600 | €2,760 | €2,330 |
| febrero | €3,960 | €2,600 | €2,790 | €2,500 |
| marzo | €3,960 | €2,780 | €2,810 | €2,330 |
| abril | €3,360 | €2,570 | €2,790 | €2,190 |
| mayo | €2,670 | €2,550 | €2,530 | €2,710 |
| junio | €2,670 | €2,610 | €2,680 | €2,350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.33 % | 62 | 16 | €225,000 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €164,000 | -- |
2 Habitaciones | 8.56 % | 10 | 2 | €160,500 | €1,150 |
3 Habitaciones | 4.93 % | 34 | 8 | €237,500 | €980 |
4+ Habitaciones | 4.76 % | 14 | 6 | €287,500 | €1,140 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.33% y precios de propiedades desde €160,500, Arrasate o Mondragon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arrasate o Mondragon son de €225,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Arrasate o Mondragon se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €164,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.56%, precio de venta €160,500, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.93%, precio de venta €237,500, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.76%, precio de venta €287,500, alquiler €1,140.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?