Arriate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€360,000
1M
+2.9%
1Y
+17.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €295,000 |
| agosto | €330,000 |
| septiembre | €340,000 |
| octubre | €330,000 |
| noviembre | €292,500 |
| diciembre | €269,500 |
| enero | €340,000 |
| febrero | €272,000 |
| marzo | €350,000 |
| abril | €350,000 |
| mayo | €350,000 |
| junio | €360,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,800 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €800 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €980 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.33%
1M
-1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 10.31% |
| noviembre | 8.9% |
| diciembre | 8.12% |
| enero | 4.62% |
| febrero | 5.92% |
| marzo | 4.37% |
| abril | 4.39% |
| mayo | 4.38% |
| junio | 4.33% |
Costo por metro cuadrado
€2,170
1M
-0.9%
1Y
+25.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,910 |
| septiembre | €1,940 |
| octubre | €1,960 |
| noviembre | €1,720 |
| diciembre | €1,600 |
| enero | €1,990 |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €2,190 |
| abril | €2,190 |
| mayo | €2,190 |
| junio | €2,170 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (13%)
100—200m² (44%)
200—300m² (19%)
>300m² (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 4 listings (13%) |
| 100—200m² (44%) | 14 listings (44%) |
| 200—300m² (19%) | 6 listings (19%) |
| >300m² (25%) | 8 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.14% |
| 100—200m² | 4.83% |
| 200—300m² | 3.43% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,720 |
| 100—200m² | €1,240 |
| 200—300m² | €2,180 |
| >300m² | €1,460 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 12 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
<100m²
€18k
100—200m²
€8,760
200—300m²
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €115k | €249k | €450k | €340k |
| agosto | €245k | €249k | €407.5k | €430k |
| septiembre | €350k | €209.5k | €430k | €430k |
| octubre | €152.5k | €209.5k | €430k | €430k |
| noviembre | €155k | €167.5k | €405k | €335k |
| diciembre | €152.5k | €167.5k | €430k | €400k |
| enero | €155k | €180k | €430k | €400k |
| febrero | €155k | €180k | €430k | €597.5k |
| marzo | €330k | €195k | €430k | €597.5k |
| abril | €330k | €192k | €430k | €522.5k |
| mayo | €270k | €195k | €490k | €595k |
| junio | €350k | €180k | €490k | €572.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | €1,800 | -- |
| noviembre | -- | €1,450 | €2,000 |
| diciembre | -- | €1,800 | €1,200 |
| enero | €680 | €700 | €1,200 |
| febrero | €1,200 | €650 | €1,200 |
| marzo | €1,500 | €700 | €1,200 |
| abril | €1,500 | €700 | €1,200 |
| mayo | €1,500 | €700 | €1,350 |
| junio | €1,500 | €730 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | 9.7 | -- |
| noviembre | -- | 9.63 | 16.88 |
| diciembre | -- | 7.75 | 29.86 |
| enero | 19.14 | 21.43 | 29.86 |
| febrero | 10.76 | 23.08 | 29.86 |
| marzo | 18.33 | 23.21 | 29.86 |
| abril | 18.33 | 22.86 | 29.86 |
| mayo | 15 | 23.21 | 30.25 |
| junio | 19.44 | 20.69 | 29.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,440 | €1,660 | €1,880 | €940 |
| agosto | €2,820 | €1,780 | €1,680 | €1,190 |
| septiembre | €4,380 | €1,470 | €1,760 | €1,190 |
| octubre | €1,750 | €1,470 | €1,790 | €1,190 |
| noviembre | €1,650 | €1,230 | €1,670 | €950 |
| diciembre | €1,850 | €1,160 | €1,790 | €1,020 |
| enero | €1,650 | €1,360 | €1,790 | €1,020 |
| febrero | €1,650 | €1,320 | €1,790 | €1,200 |
| marzo | €3,510 | €1,390 | €1,790 | €1,200 |
| abril | €3,510 | €1,360 | €1,920 | €1,270 |
| mayo | €3,090 | €1,360 | €2,040 | €1,520 |
| junio | €3,720 | €1,240 | €2,180 | €1,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 1 | €80,000 | €330 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €330 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €80,000, Arriate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Arriate son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €330. Esto significa que una propiedad mediana en Arriate se pagará en 20.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €330.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?