Astigarraga – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€479,000
1M
+4.2%
1Y
+24.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €388,500 |
| agosto | €438,500 |
| septiembre | €412,000 |
| octubre | €436,000 |
| noviembre | €427,000 |
| diciembre | €449,000 |
| enero | €447,000 |
| febrero | €445,000 |
| marzo | €449,000 |
| abril | €449,000 |
| mayo | €459,500 |
| junio | €479,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
+4.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,300 |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,600 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.67%
1M
-5.8%
1Y
-2.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.94% |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.38% |
| octubre | 3.35% |
| noviembre | 3.69% |
| diciembre | 3.33% |
| enero | 3.42% |
| febrero | 3.41% |
| marzo | 3.88% |
| abril | 4.24% |
| mayo | 3.9% |
| junio | 3.67% |
Costo por metro cuadrado
€5,040
1M
-16.1%
1Y
+4.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €4,920 |
| agosto | €5,160 |
| septiembre | €5,150 |
| octubre | €4,570 |
| noviembre | €5,020 |
| diciembre | €5,280 |
| enero | €5,260 |
| febrero | €5,360 |
| marzo | €5,410 |
| abril | €5,410 |
| mayo | €6,010 |
| junio | €5,040 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (63%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (31%) | 5 listings (31%) |
| 3 dormitorios (63%) | 10 listings (63%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.1% |
| 3 dormitorios | 3% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.9% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,670 |
| 3 dormitorios | €4,670 |
| 4+ dormitorios | €3,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6350 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5600 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6210 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3360 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4310 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
2 dormitorios
€13.9k
3 dormitorios
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €280k | €366.3k | €397k | €650k |
| agosto | -- | €411.5k | €495k | €650k |
| septiembre | -- | €390k | €515.5k | €650k |
| octubre | -- | €396k | €530.5k | €650k |
| noviembre | -- | €402.8k | €472.5k | €650k |
| diciembre | -- | €442.5k | €490k | -- |
| enero | -- | €420k | €457k | -- |
| febrero | €382.3k | €420k | €479k | -- |
| marzo | €390k | €395k | €488.5k | -- |
| abril | €369.5k | €340k | €474.5k | -- |
| mayo | €359.5k | €405k | €474.5k | -- |
| junio | -- | €340k | €560k | €370k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €1,300 | €1,250 |
| septiembre | €1,100 | -- |
| octubre | €1,100 | -- |
| noviembre | €1,100 | €1,600 |
| diciembre | €1,100 | -- |
| enero | €1,100 | -- |
| febrero | €1,100 | -- |
| marzo | €1,200 | -- |
| abril | €1,200 | -- |
| mayo | €1,200 | -- |
| junio | €1,160 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 23.48 | 26.47 |
| septiembre | 29.55 | -- |
| octubre | 30 | -- |
| noviembre | 30.51 | 24.61 |
| diciembre | 33.52 | -- |
| enero | 31.82 | -- |
| febrero | 31.82 | -- |
| marzo | 27.43 | -- |
| abril | 23.61 | -- |
| mayo | 28.13 | -- |
| junio | 24.37 | 33.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,110 | €4,920 | €6,110 | €5,000 |
| agosto | -- | €5,340 | €5,100 | €6,500 |
| septiembre | -- | €5,270 | €5,180 | €6,500 |
| octubre | -- | €4,950 | €5,030 | €6,500 |
| noviembre | -- | €5,230 | €5,080 | €6,500 |
| diciembre | -- | €5,900 | €4,850 | -- |
| enero | -- | €5,380 | €4,710 | -- |
| febrero | €5,380 | €5,250 | €5,640 | -- |
| marzo | €5,000 | €5,270 | €5,820 | -- |
| abril | €5,390 | €4,590 | €5,490 | -- |
| mayo | €5,250 | €6,040 | €5,490 | -- |
| junio | -- | €5,670 | €4,670 | €3,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.67 % | 13 | 3 | €479,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.1 % | 3 | 2 | €340,000 | €1,160 |
3 Habitaciones | 3 % | 9 | 1 | €560,000 | €1,400 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €370,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.67% y precios de propiedades desde €340,000, Astigarraga
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Astigarraga son de €479,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Astigarraga se pagará en 33.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.10%, precio de venta €340,000, alquiler €1,160.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.00%, precio de venta €560,000, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €370,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?