Azkoitia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€160,000
1M
+1.9%
1Y
+21.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €140,000 |
| agosto | €175,000 |
| septiembre | €185,000 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €175,000 |
| diciembre | €169,000 |
| enero | €169,000 |
| febrero | €169,000 |
| marzo | €164,500 |
| abril | €157,000 |
| mayo | €157,000 |
| junio | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €700 |
| septiembre | -- |
| octubre | €900 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €850 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.53%
1M
-23.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 6.36% |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.32% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.38% |
| abril | 8.58% |
| mayo | 8.58% |
| junio | 6.53% |
Costo por metro cuadrado
€1,930
1M
+0.7%
1Y
+18.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,870 |
| agosto | €1,930 |
| septiembre | €2,180 |
| octubre | €2,150 |
| noviembre | €2,060 |
| diciembre | €2,040 |
| enero | €2,170 |
| febrero | €2,060 |
| marzo | €1,980 |
| abril | €1,910 |
| mayo | €1,910 |
| junio | €1,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (63%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 dormitorios (63%) | 10 listings (63%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.38% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.69% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,400 |
| 2 dormitorios | €2,460 |
| 3 dormitorios | €1,910 |
| 4+ dormitorios | €2,740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3400 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2720 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1680 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3300 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2740 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
2 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €128.5k | €150k | €152.5k | €348.5k |
| agosto | €125k | €140k | €195k | €348.5k |
| septiembre | €125k | €167.5k | €205k | €348.5k |
| octubre | -- | €167.5k | €185k | €348.5k |
| noviembre | -- | €167.5k | €175k | €348.5k |
| diciembre | -- | €145k | €169k | €348.5k |
| enero | €150k | €164.5k | €169k | €348.5k |
| febrero | €150k | €164.5k | €169k | €348.5k |
| marzo | €150k | €160k | €169k | €348.5k |
| abril | -- | €135.5k | €157k | €348.5k |
| mayo | -- | €135.5k | €157k | €348.5k |
| junio | €159.9k | €160k | €158.5k | €348.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | €700 | -- |
| octubre | -- | €900 |
| marzo | €850 | -- |
| abril | €850 | -- |
| mayo | €850 | -- |
| junio | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | 16.67 | -- |
| octubre | -- | 32.27 |
| marzo | 15.69 | -- |
| abril | 13.28 | -- |
| mayo | 13.28 | -- |
| junio | 15.69 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,420 | €2,290 | €1,710 | €2,740 |
| agosto | €2,230 | €2,140 | €2,020 | €2,740 |
| septiembre | €2,230 | €2,130 | €2,140 | €2,740 |
| octubre | -- | €2,130 | €2,130 | €2,740 |
| noviembre | -- | €2,180 | €2,060 | €2,740 |
| diciembre | -- | €1,960 | €2,010 | €2,740 |
| enero | €2,170 | €2,110 | €2,190 | €2,740 |
| febrero | €2,170 | €2,110 | €2,060 | €2,740 |
| marzo | €2,170 | €1,950 | €2,040 | €2,740 |
| abril | -- | €2,200 | €1,890 | €2,740 |
| mayo | -- | €2,200 | €1,890 | €2,740 |
| junio | €3,400 | €2,460 | €1,910 | €2,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.53 % | 15 | 1 | €160,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €159,950 | -- |
2 Habitaciones | 6.38 % | 3 | 1 | €160,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €158,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €348,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.53% y precios de propiedades desde €158,500, Azkoitia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Azkoitia son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Azkoitia se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €159,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.38%, precio de venta €160,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €158,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €348,500, alquiler --.
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