Azpeitia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €375,000 |
| agosto | €280,000 |
| septiembre | €280,000 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €220,000 |
| febrero | €220,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €280,000 |
| mayo | €280,000 |
| junio | €265,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,430 |
| noviembre | €1,430 |
| diciembre | €1,430 |
| enero | €1,430 |
| febrero | €1,430 |
| marzo | €1,430 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 6.43% |
| septiembre | 6.43% |
| octubre | 2.57% |
| noviembre | 2.57% |
| diciembre | 2.57% |
| enero | 2.57% |
| febrero | 2.57% |
| marzo | 2.57% |
| abril | 2.57% |
| mayo | 2.57% |
| junio | 3.79% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,230 |
| agosto | €870 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | €730 |
| enero | €630 |
| febrero | €630 |
| marzo | €540 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300m² (60%) | 3 listings (60%) |
| >300m² (40%) | 2 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.79% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €0 |
| 200—300m² | €1,780 |
| >300m² | €550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | €500k | €249.5k |
| agosto | €457.5k | €280k |
| septiembre | €457.5k | €280k |
| octubre | €700k | €184.5k |
| noviembre | €700k | €220k |
| diciembre | €700k | €220k |
| enero | €700k | €192.5k |
| febrero | €700k | €197.5k |
| marzo | €700k | €186.5k |
| abril | €700k | €235k |
| mayo | €700k | €235k |
| junio | €475k | €235k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €1,500 |
| septiembre | -- | -- | €1,500 |
| octubre | €1,350 | €1,500 | -- |
| noviembre | €1,350 | €1,500 | -- |
| diciembre | €1,350 | €1,500 | -- |
| enero | €1,350 | €1,500 | -- |
| febrero | €1,350 | €1,500 | -- |
| marzo | €1,350 | €1,500 | -- |
| abril | -- | €1,500 | -- |
| mayo | -- | €1,500 | -- |
| junio | -- | €1,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 15.56 |
| septiembre | -- | 15.56 |
| octubre | 38.89 | -- |
| noviembre | 38.89 | -- |
| diciembre | 38.89 | -- |
| enero | 38.89 | -- |
| febrero | 38.89 | -- |
| marzo | 38.89 | -- |
| abril | 38.89 | -- |
| mayo | 38.89 | -- |
| junio | 26.39 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| julio | €1,850 | €760 |
| agosto | €1,770 | €840 |
| septiembre | €1,770 | €840 |
| octubre | €2,660 | €540 |
| noviembre | €2,660 | €630 |
| diciembre | €2,660 | €630 |
| enero | €2,660 | €510 |
| febrero | €2,660 | €530 |
| marzo | €2,660 | €500 |
| abril | €2,660 | €550 |
| mayo | €2,660 | €550 |
| junio | €1,780 | €550 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 17 | -- | €230,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €210,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €195,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €250,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €195,000, Azpeitia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Azpeitia son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Azpeitia se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?