Bailén – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€66,500
1M
0%
1Y
+2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €69,000 |
| agosto | €69,000 |
| septiembre | €69,000 |
| octubre | €70,000 |
| noviembre | €70,000 |
| diciembre | €75,000 |
| enero | €72,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €77,000 |
| mayo | €66,500 |
| junio | €66,500 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-23.1%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €470 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €470 |
| abril | €630 |
| mayo | €650 |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.91%
1M
-1.7%
1Y
+35.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.95% |
| agosto | 9.4% |
| septiembre | 8.71% |
| octubre | 8.77% |
| noviembre | 8.64% |
| diciembre | 8.74% |
| enero | 8.87% |
| febrero | 7.81% |
| marzo | 8.41% |
| abril | 9.78% |
| mayo | 11.1% |
| junio | 10.91% |
Costo por metro cuadrado
€650
1M
0%
1Y
+3.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €660 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €670 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €710 |
| enero | €680 |
| febrero | €710 |
| marzo | €690 |
| abril | €730 |
| mayo | €650 |
| junio | €650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 dormitorios (22%) | 17 listings (22%) |
| 3 dormitorios (55%) | 42 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 14 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 21.6% |
| 3 dormitorios | 8.45% |
| 4+ dormitorios | 9.58% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 11.4% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 9.47% |
| apartamentos de 130-140 m² | 8.28% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €490 |
| 2 dormitorios | €360 |
| 3 dormitorios | €680 |
| 4+ dormitorios | €520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 520 |
| apartamentos de 70-80 m² | 360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 680 |
| apartamentos de 90-100 m² | 840 |
| apartamentos de 100-110 m² | 480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 620 |
| apartamentos de 120-130 m² | 620 |
| apartamentos de 130-140 m² | 550 |
| apartamentos de 140-150 m² | 570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€6,000
4+ dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €55.8k | €72.5k | €60k | €73.5k |
| agosto | €55.8k | €67k | €60.5k | €75k |
| septiembre | €55.8k | €64k | €61k | €77.3k |
| octubre | €55.8k | €62k | €63k | €77.3k |
| noviembre | €55.8k | €64k | €65k | €77k |
| diciembre | €55.8k | €72.5k | €70k | €76.3k |
| enero | €55.8k | €65k | €66k | €75k |
| febrero | €55.8k | €75k | €71.6k | €76k |
| marzo | €55.8k | €52.5k | €78k | €77.3k |
| abril | €50k | €40k | €80k | €77k |
| mayo | €50k | €26.8k | €72k | €77.3k |
| junio | €50k | €25k | €71k | €78.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €510 | €500 |
| agosto | -- | €500 | €510 | €550 |
| septiembre | €400 | €380 | €480 | €580 |
| octubre | -- | €500 | €480 | €500 |
| noviembre | -- | €500 | €480 | €450 |
| diciembre | €450 | €530 | €480 | €500 |
| enero | €450 | €450 | €530 | €500 |
| febrero | -- | €480 | €450 | €500 |
| marzo | €470 | €480 | €450 | €550 |
| abril | -- | -- | -- | €630 |
| mayo | -- | -- | €650 | €630 |
| junio | -- | €450 | €500 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 9.76 | 12.25 |
| agosto | -- | 11.17 | 9.93 | 11.36 |
| septiembre | 11.63 | 14.22 | 10.59 | 11.1 |
| octubre | -- | 10.33 | 11.05 | 12.88 |
| noviembre | -- | 10.67 | 11.4 | 14.26 |
| diciembre | 10.33 | 11.51 | 12.15 | 12.71 |
| enero | 10.33 | 12.04 | 10.48 | 12.5 |
| febrero | -- | 13.16 | 13.26 | 12.67 |
| marzo | 9.89 | 9.21 | 14.44 | 11.7 |
| abril | -- | -- | -- | 10.27 |
| mayo | -- | -- | 9.23 | 10.3 |
| junio | -- | 4.63 | 11.83 | 10.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €550 | €860 | €580 | €570 |
| agosto | €560 | €850 | €580 | €570 |
| septiembre | €560 | €790 | €590 | €600 |
| octubre | €550 | €780 | €600 | €630 |
| noviembre | €540 | €800 | €630 | €630 |
| diciembre | €540 | €810 | €670 | €620 |
| enero | €540 | €730 | €630 | €610 |
| febrero | €660 | €930 | €680 | €630 |
| marzo | €540 | €650 | €710 | €640 |
| abril | €490 | €530 | €750 | €630 |
| mayo | €490 | €370 | €690 | €590 |
| junio | €490 | €360 | €680 | €520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.91 % | 71 | 5 | €66,500 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
2 Habitaciones | 21.6 % | 16 | 1 | €25,000 | €450 |
3 Habitaciones | 8.45 % | 40 | 2 | €71,000 | €500 |
4+ Habitaciones | 9.58 % | 12 | 2 | €78,250 | €630 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.91% y precios de propiedades desde €25,000, Bailén
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Bailén son de €66,500, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Bailén se pagará en 11.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 21.60%, precio de venta €25,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.45%, precio de venta €71,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.58%, precio de venta €78,250, alquiler €630.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?