Banyoles – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €649,000 |
| agosto | €700,000 |
| septiembre | €750,000 |
| octubre | €730,000 |
| noviembre | €750,000 |
| diciembre | €750,000 |
| enero | €750,000 |
| febrero | €750,000 |
| marzo | €750,000 |
| abril | €699,000 |
| mayo | €699,000 |
| junio | €699,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | -- |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
| junio | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.51% |
| enero | 5.51% |
| febrero | 4.44% |
| marzo | -- |
| abril | 3.63% |
| mayo | 3.63% |
| junio | 3.63% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,350 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,460 |
| octubre | €2,250 |
| noviembre | €2,210 |
| diciembre | €2,210 |
| enero | €2,210 |
| febrero | €2,200 |
| marzo | €2,210 |
| abril | €2,060 |
| mayo | €2,060 |
| junio | €2,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (18%) | 8 listings (18%) |
| 200—300m² (27%) | 12 listings (27%) |
| >300m² (55%) | 24 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 3.63% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €3,860 |
| 200—300m² | €2,320 |
| >300m² | €2,100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 11 |
| >300m² | 24 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €319.9k | €415k | €445k | €900k |
| agosto | €319.9k | €395k | €440k | €900k |
| septiembre | €319.9k | €517.5k | €382.5k | €900k |
| octubre | -- | €440k | €370k | €889.9k |
| noviembre | €275k | €417.5k | €382.5k | €889.9k |
| diciembre | €302.3k | €440k | €370k | €800k |
| enero | €302.3k | €507.5k | €370k | €884.8k |
| febrero | €302.3k | €550k | €432.5k | €895k |
| marzo | -- | €562.5k | €607.5k | €800k |
| abril | €290k | €575k | €595k | €798k |
| mayo | -- | €567.5k | €595k | €798k |
| junio | -- | €567.5k | €595k | €798k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| diciembre | €1,700 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €1,600 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
| junio | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| diciembre | 18.14 |
| enero | 18.14 |
| febrero | 22.53 |
| abril | 27.55 |
| mayo | 27.55 |
| junio | 27.55 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,260 | €2,230 | €1,820 | €2,070 |
| agosto | €3,260 | €3,130 | €1,800 | €2,070 |
| septiembre | €3,260 | €2,940 | €1,560 | €2,070 |
| octubre | -- | €3,330 | €1,540 | €2,160 |
| noviembre | €2,890 | €2,940 | €1,580 | €2,160 |
| diciembre | €3,450 | €3,030 | €1,520 | €1,940 |
| enero | €3,450 | €3,410 | €1,520 | €2,150 |
| febrero | €3,450 | €3,310 | €1,720 | €2,170 |
| marzo | -- | €3,250 | €2,350 | €1,940 |
| abril | €3,050 | €3,730 | €2,320 | €2,000 |
| mayo | -- | €3,910 | €2,320 | €2,000 |
| junio | -- | €3,860 | €2,320 | €2,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €279,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €480,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €199,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €450,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €199,500, Banyoles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Banyoles son de €279,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Banyoles se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €480,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €450,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?