Baralla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €105,000 |
| agosto | €105,000 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €137,000 |
| diciembre | €112,000 |
| enero | €137,000 |
| febrero | €137,000 |
| marzo | €137,000 |
| abril | €112,000 |
| mayo | €105,000 |
| junio | €102,250 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €390 |
| febrero | -- |
| marzo | €830 |
| abril | €390 |
| mayo | €390 |
| junio | €390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 2.97% |
| febrero | -- |
| marzo | 18% |
| abril | 4.49% |
| mayo | 5.02% |
| junio | 4.86% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €420 |
| agosto | €420 |
| septiembre | €420 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €450 |
| enero | €400 |
| febrero | €460 |
| marzo | €400 |
| abril | €330 |
| mayo | €420 |
| junio | €370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (6%) | 1 listings (6%) |
| 100—200m² (38%) | 6 listings (38%) |
| 200—300m² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300m² (44%) | 7 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.86% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €690 |
| 200—300m² | €210 |
| >300m² | €480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €30k | €49k | €140k | €122.5k |
| agosto | €30k | €49k | €140k | €122.5k |
| septiembre | €30k | €45k | €140k | €122.5k |
| octubre | €30k | €45k | €25k | €140k |
| noviembre | €30k | €45k | €25k | €193.5k |
| diciembre | €30k | €112k | €25k | €137k |
| enero | -- | €157k | €25k | €137k |
| febrero | -- | €159k | €55k | €137k |
| marzo | -- | €161k | €55k | €137k |
| abril | -- | €104k | €55k | €132k |
| mayo | -- | €93k | €85k | €175k |
| junio | -- | €96k | €52.5k | €170k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| enero | €390 | €390 | -- |
| marzo | -- | -- | €830 |
| abril | €390 | €390 | -- |
| mayo | €390 | €390 | -- |
| junio | €390 | €390 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| enero | 33.63 | -- |
| marzo | -- | 5.56 |
| abril | 22.28 | -- |
| mayo | 19.92 | -- |
| junio | 20.57 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €380 | €290 | €560 | €350 |
| agosto | €380 | €290 | €560 | €350 |
| septiembre | €380 | €260 | €560 | €350 |
| octubre | €380 | €260 | €100 | €400 |
| noviembre | €380 | €260 | €100 | €430 |
| diciembre | €380 | €750 | €100 | €390 |
| enero | -- | €1,080 | €100 | €390 |
| febrero | -- | €1,100 | €220 | €390 |
| marzo | -- | €1,020 | €220 | €390 |
| abril | -- | €660 | €220 | €380 |
| mayo | -- | €640 | €340 | €380 |
| junio | -- | €690 | €210 | €480 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €90,000, Baralla
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Baralla son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Baralla se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?