Barbadas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Ourense province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
0%
1Y
+3.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €150,000 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €155,500 |
| enero | €156,000 |
| febrero | €155,000 |
| marzo | €150,000 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €150,000 |
| junio | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
-2.9%
1Y
+23.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €650 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €750 |
| abril | €650 |
| mayo | €700 |
| junio | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.42%
1M
-0.4%
1Y
+8.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.92% |
| agosto | 5.63% |
| septiembre | 5.84% |
| octubre | 4.83% |
| noviembre | 5.47% |
| diciembre | 5.11% |
| enero | 5.25% |
| febrero | 4.36% |
| marzo | 5.37% |
| abril | 5.03% |
| mayo | 5.44% |
| junio | 5.42% |
Costo por metro cuadrado
€1,700
1M
+11.9%
1Y
+17.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,610 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | €1,510 |
| noviembre | €1,540 |
| diciembre | €1,570 |
| enero | €1,590 |
| febrero | €1,580 |
| marzo | €1,460 |
| abril | €1,520 |
| mayo | €1,520 |
| junio | €1,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (65%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (26%) | 9 listings (26%) |
| 3 dormitorios (65%) | 22 listings (65%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.7% |
| 3 dormitorios | 5.52% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.29% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.22% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.76% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.44% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,370 |
| 3 dormitorios | €1,460 |
| 4+ dormitorios | €1,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1730 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1840 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1350 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1000 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1040 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€6,240
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €125k | €130k | €150k | €137.5k |
| agosto | €125k | €130k | €150k | €157.5k |
| septiembre | €125k | €138k | €150k | €210k |
| octubre | €125k | €130k | €150k | €202.5k |
| noviembre | €125k | €130k | €150k | €195k |
| diciembre | €125k | €138k | €155.5k | €194.7k |
| enero | €125k | €144k | €156k | €198k |
| febrero | €125k | €144k | €156k | €180k |
| marzo | €120k | €138k | €150k | €211k |
| abril | -- | €167k | €150k | €214k |
| mayo | -- | €190k | €150k | €180k |
| junio | -- | €166k | €150k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €550 | €520 | -- |
| agosto | €1,100 | €550 | €600 | -- |
| septiembre | €1,100 | €500 | €600 | -- |
| octubre | -- | €500 | €630 | -- |
| noviembre | -- | -- | €650 | -- |
| diciembre | -- | -- | €650 | -- |
| enero | €540 | €600 | -- | -- |
| febrero | €450 | €490 | €630 | -- |
| marzo | -- | -- | €700 | €800 |
| abril | €500 | €580 | €730 | €550 |
| mayo | €500 | -- | €730 | -- |
| junio | €520 | €650 | €690 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 19.7 | 24.04 | -- |
| agosto | 9.47 | 19.7 | 20.83 | -- |
| septiembre | 9.47 | 23 | 20.83 | -- |
| octubre | -- | 21.67 | 20 | -- |
| noviembre | -- | -- | 19.23 | -- |
| diciembre | -- | -- | 19.94 | -- |
| enero | 19.29 | 20 | -- | -- |
| febrero | 23.15 | 24.49 | 20.8 | -- |
| marzo | -- | -- | 17.86 | 21.98 |
| abril | -- | 24.2 | 17.24 | 32.42 |
| mayo | -- | -- | 17.24 | -- |
| junio | -- | 21.28 | 18.12 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,450 | €1,690 | €1,500 | €1,070 |
| agosto | €2,450 | €1,490 | €1,500 | €1,320 |
| septiembre | €2,450 | €1,750 | €1,560 | €1,560 |
| octubre | €2,450 | €1,600 | €1,440 | €1,380 |
| noviembre | €2,450 | €1,650 | €1,440 | €1,230 |
| diciembre | €2,450 | €1,620 | €1,560 | €1,220 |
| enero | €2,450 | €1,760 | €1,580 | €1,250 |
| febrero | €2,450 | €1,760 | €1,540 | €1,570 |
| marzo | €2,380 | €1,860 | €1,460 | €1,320 |
| abril | -- | €1,860 | €1,500 | €1,240 |
| mayo | -- | €2,180 | €1,500 | €1,200 |
| junio | -- | €2,370 | €1,460 | €1,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.42 % | 25 | 9 | €150,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €520 |
2 Habitaciones | 4.7 % | 8 | 1 | €166,000 | €650 |
3 Habitaciones | 5.52 % | 16 | 6 | €150,000 | €690 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.42% y precios de propiedades desde €150,000, Barbadas
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Barbadas son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Barbadas se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.70%, precio de venta €166,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.52%, precio de venta €150,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?