Barberà del Vallès – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€214,000
1M
+9.7%
1Y
-4.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €232,500 |
| agosto | €225,450 |
| septiembre | €221,500 |
| octubre | €199,000 |
| noviembre | €162,500 |
| diciembre | €152,000 |
| enero | €168,000 |
| febrero | €169,000 |
| marzo | €187,000 |
| abril | €188,000 |
| mayo | €195,000 |
| junio | €214,000 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
-30.9%
1Y
-8.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,030 |
| agosto | €1,140 |
| septiembre | €1,010 |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,930 |
| enero | €1,850 |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €950 |
| mayo | €1,380 |
| junio | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.98%
1M
-41.9%
1Y
-14.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.96% |
| agosto | 6.75% |
| septiembre | 7.03% |
| octubre | 6.32% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 15.2% |
| enero | 14.1% |
| febrero | 8.36% |
| marzo | 6.03% |
| abril | 6.53% |
| mayo | 8.58% |
| junio | 4.98% |
Costo por metro cuadrado
€2,490
1M
+5.9%
1Y
-1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,610 |
| agosto | €2,550 |
| septiembre | €2,520 |
| octubre | €2,260 |
| noviembre | €1,950 |
| diciembre | €1,920 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,020 |
| marzo | €2,370 |
| abril | €2,350 |
| mayo | €2,350 |
| junio | €2,490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (62%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (16%) | 17 listings (16%) |
| 3 dormitorios (62%) | 68 listings (62%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 21 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
42 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.58% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.78% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.58% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,180 |
| 2 dormitorios | €2,980 |
| 3 dormitorios | €2,440 |
| 4+ dormitorios | €2,340 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2520 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2570 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2820 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2220 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2760 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 68 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 26 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 29 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
2 dormitorios
€7,920
4+ dormitorios
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €140.2k | €243.8k | €228k | €290k |
| agosto | €146k | €236k | €217.5k | €268k |
| septiembre | €146k | €235k | €217.5k | €270k |
| octubre | €117k | €160k | €213k | €252k |
| noviembre | €117k | €160k | €167k | €249k |
| diciembre | €117k | €195k | €152k | €252k |
| enero | €117k | €195.5k | €160k | €269.3k |
| febrero | €118k | €197.5k | €161k | €254.5k |
| marzo | €119k | €150k | €194.5k | €218.2k |
| abril | €132.9k | €169.5k | €199k | €192.5k |
| mayo | €133.9k | €189k | €185k | €250k |
| junio | €135k | €220.5k | €212k | €259.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €930 | -- | €1,140 | -- |
| agosto | -- | -- | €1,140 | -- |
| septiembre | €880 | -- | €1,140 | -- |
| octubre | -- | -- | €1,140 | €900 |
| diciembre | -- | -- | €1,930 | -- |
| enero | -- | -- | €1,850 | -- |
| febrero | -- | €1,100 | €1,700 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,080 | -- |
| abril | -- | -- | €950 | €1,500 |
| mayo | -- | -- | €2,200 | €1,380 |
| junio | -- | €660 | -- | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 12.63 | -- | 16.67 | -- |
| agosto | -- | -- | 15.9 | -- |
| septiembre | 13.9 | -- | 15.9 | -- |
| octubre | -- | -- | 15.57 | 23.33 |
| diciembre | -- | -- | 6.58 | -- |
| enero | -- | -- | 7.21 | -- |
| febrero | -- | 14.96 | 7.89 | -- |
| marzo | -- | -- | 15.08 | -- |
| abril | -- | -- | 17.46 | 10.69 |
| mayo | -- | -- | 7.01 | 15.1 |
| junio | -- | 27.93 | -- | 17.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,920 | €2,940 | €2,620 | €2,510 |
| agosto | €2,000 | €2,950 | €2,460 | €2,290 |
| septiembre | €2,320 | €2,940 | €2,570 | €2,340 |
| octubre | €1,450 | €1,930 | €2,450 | €2,470 |
| noviembre | €1,600 | €2,130 | €2,100 | €2,680 |
| diciembre | €1,600 | €2,690 | €2,000 | €2,470 |
| enero | €1,600 | €2,640 | €1,900 | €2,410 |
| febrero | €2,020 | €2,650 | €1,920 | €2,180 |
| marzo | €1,630 | €1,920 | €2,430 | €2,380 |
| abril | €1,820 | €2,280 | €2,470 | €2,100 |
| mayo | €1,980 | €2,590 | €2,310 | €2,940 |
| junio | €2,180 | €2,980 | €2,440 | €2,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.98 % | 107 | 2 | €214,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €135,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.58 % | 16 | 1 | €220,500 | €660 |
3 Habitaciones | -- % | 68 | -- | €212,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.78 % | 20 | 1 | €259,400 | €1,250 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.98% y precios de propiedades desde €135,000, Barberà del Vallès
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Barberà del Vallès son de €214,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Barberà del Vallès se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.58%, precio de venta €220,500, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €212,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.78%, precio de venta €259,400, alquiler €1,250.
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