Barx – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€264,500
1M
-11.2%
1Y
-33%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €399,000 |
| agosto | €399,000 |
| septiembre | €399,000 |
| octubre | €399,000 |
| noviembre | €399,000 |
| diciembre | €359,950 |
| enero | €360,000 |
| febrero | €349,450 |
| marzo | €359,900 |
| abril | €300,000 |
| mayo | €298,000 |
| junio | €264,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,600
1M
-8.6%
1Y
+68.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €950 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €750 |
| enero | €1,130 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,750 |
| mayo | €1,750 |
| junio | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.4%
1M
-12.7%
1Y
+196.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.17% |
| agosto | 3.71% |
| septiembre | 3.67% |
| octubre | 3.96% |
| noviembre | 4.75% |
| diciembre | 4.72% |
| enero | 7.7% |
| febrero | 7.07% |
| marzo | 6.94% |
| abril | 9.82% |
| mayo | 10.77% |
| junio | 9.4% |
Costo por metro cuadrado
€1,420
1M
+1.4%
1Y
-11%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,490 |
| agosto | €1,570 |
| septiembre | €1,430 |
| octubre | €1,490 |
| noviembre | €1,490 |
| diciembre | €1,490 |
| enero | €1,490 |
| febrero | €1,430 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,400 |
| junio | €1,420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (9%)
100—200m² (51%)
200—300m² (18%)
>300m² (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 5 listings (9%) |
| 100—200m² (51%) | 28 listings (51%) |
| 200—300m² (18%) | 10 listings (18%) |
| >300m² (22%) | 12 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 15.16% |
| 100—200m² | 4.84% |
| 200—300m² | 6.67% |
| >300m² | 13.09% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,540 |
| 100—200m² | €1,490 |
| 200—300m² | €1,360 |
| >300m² | €1,680 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 24 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€19.2k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€12k
200—300m²
€24k
>300m²
€72k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €116k | €315k | €360k | €475k |
| agosto | €95k | €307.5k | €360k | €477k |
| septiembre | €112k | €307.5k | €360k | €475k |
| octubre | €112.5k | €300k | €360k | €487k |
| noviembre | €95k | €300k | €360k | €569k |
| diciembre | €110k | €248k | €360k | €569k |
| enero | €105k | €248k | €360k | €569k |
| febrero | €105k | €248k | €360k | €569k |
| marzo | €110k | €253.5k | €360k | €574.5k |
| abril | €110k | €248k | €359.9k | €590k |
| mayo | €95k | €248k | €329.9k | €560k |
| junio | €95k | €248k | €359.9k | €550k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €950 | -- |
| agosto | -- | €1,100 | €1,030 | -- |
| septiembre | -- | -- | €1,100 | -- |
| octubre | -- | €800 | €1,300 | -- |
| noviembre | €650 | €730 | €1,500 | -- |
| diciembre | €650 | €700 | €1,500 | -- |
| enero | €1,330 | €750 | €1,500 | -- |
| febrero | €1,330 | €750 | €1,250 | -- |
| marzo | €1,330 | €800 | €1,250 | -- |
| abril | €1,330 | €1,330 | €1,500 | €6,000 |
| mayo | €1,330 | €1,330 | €1,500 | €6,000 |
| junio | €1,200 | €1,000 | €2,000 | €6,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 31.58 | -- |
| agosto | -- | 23.3 | 29.27 | -- |
| septiembre | -- | -- | 27.27 | -- |
| octubre | -- | 31.25 | 23.08 | -- |
| noviembre | 12.18 | 34.48 | 20 | -- |
| diciembre | 14.1 | 29.52 | 20 | -- |
| enero | 6.6 | 27.56 | 20 | -- |
| febrero | 6.6 | 27.56 | 24 | -- |
| marzo | 6.92 | 26.41 | 24 | -- |
| abril | 6.92 | 15.6 | 19.99 | 8.19 |
| mayo | 5.97 | 15.6 | 18.33 | 7.78 |
| junio | 6.6 | 20.67 | 15 | 7.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,930 | €1,670 | €1,470 | €990 |
| agosto | €1,400 | €1,640 | €1,470 | €990 |
| septiembre | €1,870 | €1,680 | €1,450 | €990 |
| octubre | €1,880 | €1,670 | €1,440 | €1,010 |
| noviembre | €1,580 | €1,670 | €1,440 | €1,180 |
| diciembre | €1,830 | €1,600 | €1,420 | €1,280 |
| enero | €1,750 | €1,600 | €1,350 | €1,210 |
| febrero | €1,750 | €1,600 | €1,360 | €1,260 |
| marzo | €1,830 | €1,510 | €1,410 | €1,430 |
| abril | €1,830 | €1,500 | €1,420 | €1,800 |
| mayo | €1,540 | €1,500 | €1,310 | €1,710 |
| junio | €1,540 | €1,490 | €1,360 | €1,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | -- | €150,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €82,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €163,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €82,000, Barx
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Barx son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Barx se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €82,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €163,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?