Beas de Segura – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€58,500
1M
+12.5%
1Y
-14%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €68,000 |
| agosto | €81,500 |
| septiembre | €74,000 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €91,750 |
| diciembre | €84,500 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €90,000 |
| abril | €52,000 |
| mayo | €52,000 |
| junio | €58,500 |
Precio mediano de alquiler
€350
1M
-3.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €350 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €350 |
| octubre | €360 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | €350 |
| enero | €350 |
| febrero | €350 |
| marzo | €350 |
| abril | €360 |
| mayo | €360 |
| junio | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.28%
1M
0%
1Y
-16%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.79% |
| agosto | 6.49% |
| septiembre | 7.89% |
| octubre | 7.44% |
| noviembre | 7.16% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.28% |
| mayo | 4.28% |
| junio | 4.28% |
Costo por metro cuadrado
€560
1M
+12.5%
1Y
-18.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €670 |
| agosto | €790 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €840 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €840 |
| enero | €950 |
| febrero | €880 |
| marzo | €880 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (18%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (9%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (18%) | 2 listings (18%) |
| 1 dormitorio (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 dormitorios (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 2 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.05% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 2.51% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,070 |
| 2 dormitorios | €700 |
| 3 dormitorios | €680 |
| 4+ dormitorios | €460 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3070 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 620 |
| apartamentos de 110-120 m² | 220 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,200
Estudio
€3,720
3 dormitorios
€4,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €63k | €45k | €91.3k | €75k |
| agosto | €129k | €55k | €91.3k | €67k |
| septiembre | €129k | €47k | €94.3k | €66k |
| octubre | €129k | €47k | €95k | €66k |
| noviembre | €129k | €47k | €100k | €67k |
| diciembre | €129k | €60.5k | €100k | €66k |
| enero | €129k | €60.5k | €100k | €67k |
| febrero | €129k | €58.5k | €92.5k | €70k |
| marzo | €129k | €58.5k | €92.5k | -- |
| abril | €129k | €42k | €75k | €52k |
| mayo | €129k | €42k | €75k | €52k |
| junio | €129k | €42k | €75k | €58.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €360 |
| agosto | €280 | €360 |
| septiembre | €250 | €380 |
| octubre | -- | €380 |
| noviembre | -- | €380 |
| diciembre | -- | -- |
| enero | -- | -- |
| febrero | -- | -- |
| marzo | -- | -- |
| abril | -- | €380 |
| mayo | -- | €380 |
| junio | -- | €380 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 20.89 |
| agosto | 16.67 | 20.89 |
| septiembre | 15.67 | 20.78 |
| octubre | -- | 21.03 |
| noviembre | -- | 22.13 |
| abril | -- | 16.53 |
| mayo | -- | 16.53 |
| junio | -- | 16.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,500 | €480 | €900 | €560 |
| agosto | €3,070 | €710 | €900 | €520 |
| septiembre | €3,070 | €630 | €930 | €520 |
| octubre | €3,070 | €630 | €930 | €520 |
| noviembre | €3,070 | €630 | €970 | €530 |
| diciembre | €3,070 | €860 | €970 | €560 |
| enero | €3,070 | €860 | €970 | €530 |
| febrero | €3,070 | €840 | €860 | €550 |
| marzo | €3,070 | €840 | €860 | -- |
| abril | €3,070 | €700 | €680 | €350 |
| mayo | €3,070 | €700 | €680 | €350 |
| junio | €3,070 | €700 | €680 | €460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.28 % | 8 | 3 | €58,500 | €350 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €310 |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €42,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.05 % | 4 | 1 | €75,000 | €380 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €58,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.28% y precios de propiedades desde €42,000, Beas de Segura
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Beas de Segura son de €58,500, mientras que el alquiler mediano es de €350. Esto significa que una propiedad mediana en Beas de Segura se pagará en 13.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €310.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €129,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €42,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.05%, precio de venta €75,000, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €58,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?