Beasain – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€180,000
1M
+14.3%
1Y
+2.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €190,000 |
| agosto | €182,500 |
| septiembre | €190,000 |
| octubre | €198,000 |
| noviembre | €175,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €140,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €130,000 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €157,500 |
| junio | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,130
1M
0%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €950 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €1,050 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,130 |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.18%
1M
0%
1Y
-23.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 10.26% |
| noviembre | 9.99% |
| diciembre | 8.97% |
| enero | 4.71% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.18% |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,470
1M
+13.5%
1Y
+22.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,160 |
| agosto | €2,120 |
| septiembre | €2,180 |
| octubre | €2,280 |
| noviembre | €2,190 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €1,710 |
| febrero | €1,710 |
| marzo | €1,860 |
| abril | €2,320 |
| mayo | €2,170 |
| junio | €2,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (29%) | 6 listings (29%) |
| 3 dormitorios (57%) | 12 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €630 |
| 1 dormitorio | €1,430 |
| 2 dormitorios | €1,600 |
| 3 dormitorios | €2,950 |
| 4+ dormitorios | €2,890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3080 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2590 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1740 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3230 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2040 |
| apartamentos de 110-120 m² | 630 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €120k | €112k | €249k | €320k |
| agosto | €100k | €120k | €249k | €320k |
| septiembre | €100k | €120k | €249k | €320k |
| octubre | €100k | €125.0k | €240k | €280k |
| noviembre | €100k | €115k | €249k | €345k |
| diciembre | €100k | €115k | €240k | €345k |
| enero | €97.5k | €109k | €240k | €400k |
| febrero | €100k | €105k | €240k | €320k |
| marzo | €100k | €107k | €260k | -- |
| abril | €187.5k | €105k | €255k | -- |
| mayo | €100k | €95k | €250k | -- |
| junio | €100k | €105k | €237.5k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | €950 | -- | -- |
| noviembre | -- | €900 | -- |
| diciembre | €900 | €1,200 | -- |
| enero | -- | €1,150 | €950 |
| abril | €1,150 | €1,100 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | 10.96 | -- | -- |
| noviembre | -- | 23.06 | -- |
| diciembre | 10.65 | 16.67 | -- |
| enero | -- | 17.39 | 35.09 |
| abril | 7.61 | 19.32 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,000 | €1,710 | €2,620 | €2,670 |
| agosto | €1,430 | €1,850 | €2,650 | €2,670 |
| septiembre | €1,430 | €1,850 | €2,650 | €2,670 |
| octubre | €1,430 | €1,920 | €2,550 | €2,040 |
| noviembre | €1,430 | €1,840 | €2,650 | €2,820 |
| diciembre | €1,430 | €1,770 | €2,460 | €2,820 |
| enero | €1,590 | €1,650 | €2,580 | €3,770 |
| febrero | €1,430 | €1,620 | €2,710 | €2,400 |
| marzo | €1,430 | €1,630 | €3,060 | -- |
| abril | €2,880 | €1,600 | €3,050 | -- |
| mayo | €1,430 | €1,440 | €3,050 | -- |
| junio | €1,430 | €1,600 | €2,950 | €2,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 21 | -- | €180,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €105,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €237,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €69,000, Beasain
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Beasain son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Beasain se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €69,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €237,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €220,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?