Benaguasil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,000
1M
+0.8%
1Y
+32.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €152,500 |
| agosto | €137,500 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €167,500 |
| diciembre | €172,500 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €178,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €192,500 |
| mayo | €197,500 |
| junio | €199,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
+12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €800 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €830 |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €900 |
| enero | €850 |
| febrero | €880 |
| marzo | €900 |
| abril | €850 |
| mayo | €900 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.8%
1M
+28.7%
1Y
+1.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.49% |
| agosto | 9% |
| septiembre | 7.96% |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.23% |
| diciembre | 6.22% |
| enero | 12.88% |
| febrero | 5.67% |
| marzo | 11.35% |
| abril | 4.8% |
| mayo | 5.29% |
| junio | 6.8% |
Costo por metro cuadrado
€2,010
1M
+10.4%
1Y
+27.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,590 |
| agosto | €1,420 |
| septiembre | €1,520 |
| octubre | €1,620 |
| noviembre | €1,610 |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €1,650 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,900 |
| abril | €1,920 |
| mayo | €1,820 |
| junio | €2,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (36%) | 26 listings (36%) |
| 3 dormitorios (44%) | 32 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 12 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
34 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 14.2% |
| 2 dormitorios | 5.22% |
| 3 dormitorios | 5.56% |
| 4+ dormitorios | 4.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.88% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.84% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.47% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €940 |
| 2 dormitorios | €2,570 |
| 3 dormitorios | €1,780 |
| 4+ dormitorios | €1,760 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 920 |
| apartamentos de 50-60 m² | 350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2580 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2120 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1640 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1610 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1580 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 14 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€10.1k
3 dormitorios
€11.4k
4+ dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €105k | €159k | €175k | €140k |
| agosto | €105k | €159k | €128.5k | €145k |
| septiembre | €105k | €159k | €127k | €180k |
| octubre | €105k | €159k | €160k | €185k |
| noviembre | €85k | €140k | €175k | €182.5k |
| diciembre | €67.9k | €165k | €160k | €180k |
| enero | €64.0k | €186k | €205k | €178k |
| febrero | €67.9k | €186k | €180k | €178k |
| marzo | €62k | €186k | €210k | €170k |
| abril | €65.0k | €190k | €210k | €172k |
| mayo | €65.0k | €190k | €212.5k | €175.9k |
| junio | €67.6k | €192.5k | €205k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €800 | -- |
| agosto | -- | -- | €930 | -- |
| septiembre | -- | €750 | €850 | -- |
| noviembre | -- | €1,100 | €1,100 | -- |
| diciembre | -- | €800 | €970 | -- |
| enero | €800 | €790 | €970 | -- |
| febrero | -- | -- | €880 | -- |
| marzo | €900 | -- | -- | -- |
| abril | -- | €850 | -- | -- |
| mayo | -- | €900 | -- | -- |
| junio | €800 | €840 | €950 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 18.23 | -- |
| agosto | -- | -- | 11.58 | -- |
| septiembre | -- | 17.67 | 12.45 | -- |
| noviembre | -- | 10.61 | 13.26 | -- |
| diciembre | -- | 17.19 | 13.71 | -- |
| enero | 6.66 | 19.62 | 17.57 | -- |
| febrero | -- | -- | 17.14 | -- |
| marzo | 5.74 | -- | -- | -- |
| abril | -- | 18.68 | -- | -- |
| mayo | -- | 17.59 | -- | -- |
| junio | 7.04 | 19.15 | 17.98 | 20.37 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,080 | €1,770 | €1,610 | €1,210 |
| agosto | €1,080 | €1,770 | €1,220 | €1,010 |
| septiembre | €1,080 | €1,770 | €1,190 | €1,440 |
| octubre | €1,080 | €1,820 | €1,570 | €1,360 |
| noviembre | €880 | €1,650 | €1,610 | €1,360 |
| diciembre | €850 | €1,760 | €1,650 | €1,320 |
| enero | €840 | €2,330 | €1,880 | €1,420 |
| febrero | €940 | €2,330 | €1,650 | €1,480 |
| marzo | €860 | €2,580 | €1,930 | €1,470 |
| abril | €920 | €2,640 | €2,040 | €1,480 |
| mayo | €920 | €2,640 | €1,930 | €1,520 |
| junio | €940 | €2,570 | €1,780 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.8 % | 67 | 5 | €199,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 14.2 % | 1 | 1 | €67,600 | €800 |
2 Habitaciones | 5.22 % | 24 | 2 | €192,500 | €840 |
3 Habitaciones | 5.56 % | 31 | 1 | €205,000 | €950 |
4+ Habitaciones | 4.91 % | 11 | 1 | €220,000 | €900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.8% y precios de propiedades desde €67,600, Benaguasil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Benaguasil son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Benaguasil se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 14.20%, precio de venta €67,600, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.22%, precio de venta €192,500, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.56%, precio de venta €205,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.91%, precio de venta €220,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?