Benahadux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Almeria province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€95,000
1M
+4.5%
1Y
+10.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €95,000 |
| agosto | €86,800 |
| septiembre | €79,850 |
| octubre | €82,300 |
| noviembre | €86,800 |
| diciembre | €92,400 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €95,000 |
| marzo | €98,000 |
| abril | €96,500 |
| mayo | €90,900 |
| junio | €95,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-18.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €650 |
| enero | €600 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.21%
1M
-23.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 9.59% |
| octubre | 9.99% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 13.5% |
| enero | 8.49% |
| febrero | 9.48% |
| marzo | 8.99% |
| abril | -- |
| mayo | 10.78% |
| junio | 8.21% |
Costo por metro cuadrado
€830
1M
+9.6%
1Y
+10.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €830 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €830 |
| enero | €710 |
| febrero | €790 |
| marzo | €780 |
| abril | €810 |
| mayo | €760 |
| junio | €830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 3 listings (17%) |
| 3 dormitorios (33%) | 6 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 9 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.21% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,660 |
| 3 dormitorios | €900 |
| 4+ dormitorios | €660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2290 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 780 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1310 |
| apartamentos de 110-120 m² | 860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 790 |
| apartamentos de 130-140 m² | 530 |
| apartamentos de 140-150 m² | 520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
3 dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €117.5k | €77.4k | €110k |
| agosto | -- | €117.5k | €75k | €110k |
| septiembre | -- | €90k | €75.1k | €110k |
| octubre | €64k | -- | €77.4k | €98.4k |
| noviembre | -- | -- | €82.3k | €86.8k |
| diciembre | -- | -- | €75k | €110k |
| enero | -- | -- | €82.5k | €86.8k |
| febrero | -- | -- | €95k | €98.4k |
| marzo | -- | €133k | €98k | €86.8k |
| abril | -- | €125k | €95k | €98.4k |
| mayo | -- | €109.5k | €95k | €86.8k |
| junio | -- | €133k | €95k | €86.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | €600 | -- |
| octubre | €690 | €500 | -- |
| diciembre | -- | €650 | -- |
| enero | -- | €550 | €650 |
| febrero | -- | €600 | €650 |
| marzo | -- | -- | €650 |
| mayo | €800 | -- | -- |
| junio | -- | €650 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | 10.43 | -- |
| octubre | -- | 12.9 | -- |
| diciembre | -- | 9.62 | -- |
| enero | -- | 12.5 | 11.13 |
| febrero | -- | 13.19 | 12.62 |
| marzo | -- | -- | 11.13 |
| mayo | 11.41 | -- | -- |
| junio | -- | 12.18 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,130 | €770 | €880 |
| agosto | -- | €1,130 | €710 | €880 |
| septiembre | -- | €1,360 | €700 | €880 |
| octubre | €910 | -- | €760 | €770 |
| noviembre | -- | -- | €820 | €690 |
| diciembre | -- | -- | €740 | €870 |
| enero | -- | -- | €760 | €630 |
| febrero | -- | -- | €930 | €730 |
| marzo | -- | €2,290 | €960 | €620 |
| abril | -- | €1,790 | €900 | €730 |
| mayo | -- | €1,560 | €900 | €660 |
| junio | -- | €1,660 | €900 | €660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.21 % | 17 | 1 | €95,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €133,000 | -- |
3 Habitaciones | 8.21 % | 5 | 1 | €95,000 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €86,800 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.21% y precios de propiedades desde €86,800, Benahadux
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Benahadux son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Benahadux se pagará en 12.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €133,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.21%, precio de venta €95,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €86,800, alquiler --.
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