Benamocarra – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€299,000
1M
+4.2%
1Y
+84%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €182,000 |
| agosto | €177,450 |
| septiembre | €162,950 |
| octubre | €162,500 |
| noviembre | €165,000 |
| diciembre | €165,900 |
| enero | €195,450 |
| febrero | €249,900 |
| marzo | €165,000 |
| abril | €290,000 |
| mayo | €287,000 |
| junio | €299,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,050
1M
+7.9%
1Y
+51.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,550 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,900 |
| febrero | €1,900 |
| marzo | €1,900 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,900 |
| junio | €2,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.23%
1M
+7.9%
1Y
-21.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.24% |
| agosto | 9.25% |
| septiembre | 8.54% |
| octubre | 8.52% |
| noviembre | 13.78% |
| diciembre | 8.72% |
| enero | 13.74% |
| febrero | 9.6% |
| marzo | 7.63% |
| abril | 7.63% |
| mayo | 7.63% |
| junio | 8.23% |
Costo por metro cuadrado
€2,200
1M
+4.2%
1Y
+102.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,190 |
| agosto | €1,140 |
| septiembre | €1,070 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,110 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,770 |
| marzo | €1,560 |
| abril | €2,100 |
| mayo | €2,110 |
| junio | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (20%)
100—200m² (70%)
200—300m² (10%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 2 listings (20%) |
| 100—200m² (70%) | 7 listings (70%) |
| 200—300m² (10%) | 1 listings (10%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 8.23% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,360 |
| 100—200m² | €2,170 |
| 200—300m² | €990 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€24.6k
100—200m²
€24.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €120k | €228k | €152k | €139k |
| agosto | €120k | €227.5k | €151k | €139k |
| septiembre | €249.9k | €207k | €151k | €139k |
| octubre | €249.9k | €165.4k | €128.5k | €139k |
| noviembre | €249.9k | €165.4k | €97k | €139k |
| diciembre | €294.9k | €165.4k | €97k | -- |
| enero | €294.9k | €165.9k | €97k | -- |
| febrero | €294.9k | €237.5k | €97k | -- |
| marzo | €130k | €299k | €97k | -- |
| abril | €182.5k | €299k | €193.5k | -- |
| mayo | €182.5k | €299k | €275k | -- |
| junio | €248.4k | €299k | €230k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €900 | €1,800 | -- |
| agosto | €900 | €1,800 | -- |
| septiembre | €900 | €2,200 | -- |
| octubre | €900 | €1,900 | €800 |
| noviembre | -- | €1,900 | -- |
| diciembre | €900 | €1,900 | -- |
| enero | -- | €1,900 | -- |
| febrero | -- | €1,900 | -- |
| marzo | -- | €1,900 | -- |
| abril | -- | €1,900 | -- |
| mayo | -- | €1,900 | -- |
| junio | -- | €2,050 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 11.11 | 10.56 | -- |
| agosto | 11.11 | 10.53 | -- |
| septiembre | 23.14 | 7.84 | -- |
| octubre | 23.14 | 7.26 | 13.39 |
| noviembre | -- | 7.26 | -- |
| diciembre | 27.31 | 7.26 | -- |
| enero | -- | 7.28 | -- |
| febrero | -- | 10.42 | -- |
| marzo | -- | 13.11 | -- |
| abril | -- | 13.11 | -- |
| mayo | -- | 13.11 | -- |
| junio | -- | 12.15 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,430 | €1,520 | €700 | €400 |
| agosto | €1,430 | €1,490 | €700 | €400 |
| septiembre | €2,980 | €1,410 | €700 | €400 |
| octubre | €2,980 | €1,080 | €560 | €400 |
| noviembre | €3,570 | €1,080 | €390 | €400 |
| diciembre | €3,510 | €1,080 | €390 | -- |
| enero | €3,510 | €1,110 | €390 | -- |
| febrero | €3,510 | €1,600 | €390 | -- |
| marzo | €1,550 | €2,140 | €390 | -- |
| abril | €1,900 | €2,150 | €810 | -- |
| mayo | €1,900 | €2,150 | €1,190 | -- |
| junio | €3,360 | €2,170 | €990 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Benamocarra
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Benamocarra son de --, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Benamocarra se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?