Benatae – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €80,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €70,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €68,500 |
| abril | €68,500 |
| mayo | €68,500 |
| junio | €67,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 12.54% |
| agosto | 12.54% |
| septiembre | 12.54% |
| octubre | 12.54% |
| noviembre | 10.7% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 12.54% |
| marzo | 13.44% |
| abril | 12.54% |
| mayo | 9.55% |
| junio | 9.55% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €610 |
| agosto | €610 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €580 |
| enero | €600 |
| febrero | €630 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
| junio | €510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (36%) | 5 listings (36%) |
| 100—200m² (50%) | 7 listings (50%) |
| 200—300m² (7%) | 1 listings (7%) |
| >300m² (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.55% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,010 |
| 100—200m² | €400 |
| 200—300m² | €400 |
| >300m² | €190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €67k | €80k | €86.5k | €120k |
| agosto | €67k | €84.5k | €80k | €120k |
| septiembre | €67k | €80k | €65k | €120k |
| octubre | €67k | €70k | €80k | €120k |
| noviembre | €78.5k | €70k | €90k | -- |
| diciembre | €67k | €63k | €90k | -- |
| enero | €67k | €63k | €100k | -- |
| febrero | €67k | €70k | €95k | -- |
| marzo | €62.5k | €70k | €95k | €63k |
| abril | €67k | €63k | €95k | €63k |
| mayo | €88k | €63k | €80k | €59k |
| junio | €88k | €56k | €80k | €59k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
| junio | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 7.98 |
| agosto | 7.98 |
| septiembre | 7.98 |
| octubre | 7.98 |
| noviembre | 9.35 |
| febrero | 7.98 |
| marzo | 7.44 |
| abril | 7.98 |
| mayo | 10.48 |
| junio | 10.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €770 | €610 | €320 | €400 |
| agosto | €770 | €670 | €300 | €400 |
| septiembre | €770 | €610 | €280 | €400 |
| octubre | €770 | €500 | €400 | €400 |
| noviembre | €1,000 | €500 | €420 | -- |
| diciembre | €770 | €460 | €420 | -- |
| enero | €770 | €460 | €470 | -- |
| febrero | €770 | €530 | €460 | -- |
| marzo | €710 | €530 | €460 | €200 |
| abril | €770 | €460 | €460 | €200 |
| mayo | €1,010 | €460 | €400 | €190 |
| junio | €1,010 | €400 | €400 | €190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €65,000, Benatae
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Benatae son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Benatae se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?