Benetusser – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€195,000
1M
+2.6%
1Y
+15%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €170,000 |
| agosto | €174,450 |
| septiembre | €175,000 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €190,000 |
| diciembre | €190,000 |
| enero | €189,000 |
| febrero | €190,000 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €190,000 |
| junio | €195,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
+27%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €980 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.18%
1M
-2.4%
1Y
-9.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.03% |
| agosto | 8.5% |
| septiembre | 7.27% |
| octubre | 6.56% |
| noviembre | 7.19% |
| diciembre | 8.32% |
| enero | 7.99% |
| febrero | 9.21% |
| marzo | 8.61% |
| abril | 7.88% |
| mayo | 7.35% |
| junio | 7.18% |
Costo por metro cuadrado
€2,050
1M
+4.8%
1Y
+17.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,700 |
| agosto | €1,850 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,840 |
| noviembre | €2,040 |
| diciembre | €1,940 |
| enero | €2,100 |
| febrero | €1,960 |
| marzo | €1,880 |
| abril | €1,960 |
| mayo | €1,960 |
| junio | €2,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 dormitorios (23%) | 16 listings (23%) |
| 3 dormitorios (51%) | 36 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 13 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.4% |
| 3 dormitorios | 8.78% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 13.43% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.37% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.66% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,680 |
| 2 dormitorios | €2,600 |
| 3 dormitorios | €2,070 |
| 4+ dormitorios | €1,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3680 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2230 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2610 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1850 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1560 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1750 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €129.9k | €180.0k | €171.9k | €179.5k |
| agosto | €137k | €175k | €175.0k | €167.5k |
| septiembre | €137k | €182.5k | €175k | €175k |
| octubre | €137k | €190k | €190k | €175k |
| noviembre | €137k | €195.0k | €192.5k | €215k |
| diciembre | €137k | €195.0k | €195.5k | €180k |
| enero | €123.1k | €195k | €195k | €180k |
| febrero | €122.5k | €195k | €203k | €180k |
| marzo | €99k | €199k | €180k | €180k |
| abril | €164k | €200k | €220k | €175k |
| mayo | €182.5k | €197.5k | €199.9k | €179k |
| junio | €195k | €200k | €205k | €180k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | €950 | €1,050 | -- |
| agosto | €850 | €1,300 | €1,000 | €1,300 |
| septiembre | €900 | €1,300 | €910 | -- |
| octubre | €800 | €980 | €890 | -- |
| noviembre | €900 | €1,030 | €1,200 | €1,250 |
| diciembre | €1,250 | €900 | -- | -- |
| enero | €1,250 | €900 | €1,430 | -- |
| febrero | €1,250 | €1,500 | €1,500 | -- |
| marzo | €1,000 | €1,500 | €1,100 | €1,100 |
| abril | €800 | €1,300 | €1,390 | -- |
| mayo | €800 | €1,300 | €1,350 | -- |
| junio | -- | €900 | €1,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.83 | 15.79 | 13.61 | -- |
| agosto | 13.43 | 11.22 | 14.66 | 10.74 |
| septiembre | 12.69 | 11.7 | 16.11 | -- |
| octubre | 14.27 | 16.24 | 17.89 | -- |
| noviembre | 12.69 | 15.85 | 13.37 | 14.33 |
| diciembre | 9.13 | 18.05 | -- | -- |
| enero | 8.21 | 18.06 | 11.4 | -- |
| febrero | 8.17 | 10.83 | 11.28 | -- |
| marzo | 8.25 | 11.06 | 13.64 | 13.64 |
| abril | 17.08 | 12.82 | 13.19 | -- |
| mayo | 19.01 | 12.66 | 12.34 | -- |
| junio | -- | 18.52 | 11.39 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,910 | €2,070 | €1,700 | €1,350 |
| agosto | €2,000 | €1,990 | €1,800 | €1,210 |
| septiembre | €2,040 | €1,970 | €1,730 | €1,250 |
| octubre | €2,040 | €2,040 | €1,900 | €1,270 |
| noviembre | €2,030 | €2,290 | €2,040 | €1,620 |
| diciembre | €2,040 | €2,100 | €1,890 | €1,410 |
| enero | €2,410 | €2,170 | €1,950 | €1,410 |
| febrero | €2,580 | €2,170 | €1,980 | €1,450 |
| marzo | €2,180 | €2,490 | €1,850 | €1,500 |
| abril | €3,150 | €2,650 | €2,160 | €1,520 |
| mayo | €3,540 | €2,550 | €2,040 | €1,490 |
| junio | €3,680 | €2,600 | €2,070 | €1,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.18 % | 66 | 4 | €195,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €195,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.4 % | 13 | 3 | €200,000 | €900 |
3 Habitaciones | 8.78 % | 35 | 1 | €205,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | €180,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.18% y precios de propiedades desde €180,000, Benetusser
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Benetusser son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Benetusser se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.40%, precio de venta €200,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.78%, precio de venta €205,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?