Beniel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€122,000
1M
-3.2%
1Y
+41.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €87,500 |
| agosto | €89,000 |
| septiembre | €92,500 |
| octubre | €89,000 |
| noviembre | €87,000 |
| diciembre | €81,000 |
| enero | €83,000 |
| febrero | €89,000 |
| marzo | €92,000 |
| abril | €87,500 |
| mayo | €126,000 |
| junio | €122,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
+13%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €600 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | -- |
| febrero | €630 |
| marzo | €640 |
| abril | -- |
| mayo | €650 |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.33%
1M
0%
1Y
-42.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | 4% |
| septiembre | 8.01% |
| octubre | 5.74% |
| noviembre | 5.1% |
| diciembre | 5.24% |
| enero | -- |
| febrero | 9.39% |
| marzo | 18.15% |
| abril | -- |
| mayo | 5.33% |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,220
1M
-3.2%
1Y
+49%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €790 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €730 |
| enero | €760 |
| febrero | €820 |
| marzo | €920 |
| abril | €900 |
| mayo | €1,260 |
| junio | €1,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (81%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (81%) | 17 listings (81%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 4 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,230 |
| 4+ dormitorios | €780 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 600 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1320 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1280 |
| apartamentos de 110-120 m² | 830 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1010 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1150 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €50.6k | €44.5k | €89k | €139k |
| agosto | €61k | €25k | €92k | €179.9k |
| septiembre | €173k | €89k | €95k | €125.5k |
| octubre | €61k | €86.5k | €89k | €125.5k |
| noviembre | €49.1k | €72k | €89k | €141.2k |
| diciembre | €51.6k | €22k | €85k | €137.4k |
| enero | €40.2k | €53.5k | €85k | €137.4k |
| febrero | €40.2k | €85k | €92k | €137.4k |
| marzo | €40.2k | €89k | €100k | €129.9k |
| abril | €40.2k | -- | €107.5k | €129.9k |
| mayo | -- | €160k | €122k | €129.9k |
| junio | -- | -- | €122k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €600 |
| septiembre | €700 | -- | €600 |
| octubre | -- | -- | €600 |
| noviembre | -- | -- | €600 |
| diciembre | -- | -- | €600 |
| febrero | €600 | €650 | -- |
| marzo | €640 | -- | -- |
| mayo | €650 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 24.99 |
| septiembre | 10.6 | -- | 17.42 |
| octubre | -- | -- | 17.42 |
| noviembre | -- | -- | 19.61 |
| diciembre | -- | -- | 19.09 |
| febrero | 11.81 | 11.79 | -- |
| marzo | 11.59 | -- | -- |
| mayo | 20.51 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €480 | €570 | €790 | €870 |
| agosto | €540 | €380 | €820 | €1,200 |
| septiembre | €1,940 | €1,190 | €850 | €950 |
| octubre | €640 | €1,100 | €790 | €950 |
| noviembre | €510 | €970 | €790 | €1,020 |
| diciembre | €540 | €340 | €760 | €790 |
| enero | €420 | €840 | €770 | €790 |
| febrero | €420 | €1,310 | €840 | €790 |
| marzo | €420 | €800 | €1,000 | €750 |
| abril | €420 | -- | €1,110 | €750 |
| mayo | -- | €1,600 | €1,230 | €750 |
| junio | -- | -- | €1,230 | €780 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 21 | -- | €122,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €122,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €120,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €120,000, Beniel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Beniel son de €122,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Beniel se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €122,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?