Benifaio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€173,000
1M
+18.1%
1Y
+23.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €131,000 |
| agosto | €130,000 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €153,000 |
| noviembre | €130,000 |
| diciembre | €139,900 |
| enero | €139,950 |
| febrero | €140,000 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €140,000 |
| mayo | €146,500 |
| junio | €173,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
+15.8%
1Y
+46.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €890 |
| enero | €1,030 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €960 |
| mayo | €950 |
| junio | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.79%
1M
+28.7%
1Y
+81.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6% |
| agosto | 6.37% |
| septiembre | 5.91% |
| octubre | 7.44% |
| noviembre | 8.65% |
| diciembre | 8.26% |
| enero | 11.24% |
| febrero | 8.25% |
| marzo | 11.51% |
| abril | 8.71% |
| mayo | 8.38% |
| junio | 10.79% |
Costo por metro cuadrado
€1,520
1M
+18.1%
1Y
+19.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,240 |
| septiembre | €1,430 |
| octubre | €1,380 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €1,260 |
| enero | €1,230 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,270 |
| abril | €1,280 |
| mayo | €1,290 |
| junio | €1,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (65%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (27%) | 10 listings (27%) |
| 3 dormitorios (65%) | 24 listings (65%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 2 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
80 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.36% |
| 3 dormitorios | 8.23% |
| 4+ dormitorios | 7.5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 29.02% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.8% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,640 |
| 2 dormitorios | €1,380 |
| 3 dormitorios | €1,450 |
| 4+ dormitorios | €1,140 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1430 |
| apartamentos de 80-90 m² | 450 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1940 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1540 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1490 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
2 dormitorios
€11.0k
3 dormitorios
€14.4k
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €89.5k | €75k | €140k | €120k |
| agosto | €89.5k | €130k | €150k | €123k |
| septiembre | €89.5k | €130k | €155k | €110k |
| octubre | €89.5k | €151k | €170k | €126k |
| noviembre | -- | €95k | €145k | €127k |
| diciembre | -- | €100k | €159k | €128.5k |
| enero | -- | €100k | €150k | €135k |
| febrero | -- | €210k | €150k | €125k |
| marzo | €120k | €79k | €140k | €130k |
| abril | €120k | €165k | €140k | €145k |
| mayo | €101.2k | €165k | €157.5k | €145k |
| junio | €120k | €150k | €175k | €176k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | €700 | €780 | -- |
| septiembre | -- | -- | €860 | -- |
| octubre | €600 | €850 | €900 | -- |
| noviembre | -- | -- | €850 | €1,100 |
| diciembre | -- | €920 | €830 | €1,100 |
| enero | -- | €1,800 | €850 | €1,100 |
| febrero | -- | €1,100 | -- | -- |
| marzo | -- | €1,100 | €1,080 | -- |
| abril | -- | €930 | €1,150 | -- |
| mayo | -- | €930 | €1,300 | -- |
| junio | -- | €920 | €1,200 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 16.67 | -- |
| agosto | -- | 15.48 | 16.13 | -- |
| septiembre | -- | -- | 15.02 | -- |
| octubre | 12.43 | 14.8 | 15.74 | -- |
| noviembre | -- | -- | 14.22 | 9.62 |
| diciembre | -- | 9.06 | 15.96 | 9.73 |
| enero | -- | 4.63 | 14.71 | 10.23 |
| febrero | -- | 15.91 | -- | -- |
| marzo | -- | 5.98 | 10.85 | -- |
| abril | -- | 14.86 | 10.14 | -- |
| mayo | -- | 14.86 | 10.1 | -- |
| junio | -- | 13.59 | 12.15 | 13.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €980 | €840 | €1,230 | €1,220 |
| agosto | €980 | €1,440 | €1,320 | €1,260 |
| septiembre | €980 | €1,430 | €1,320 | €1,220 |
| octubre | €980 | €1,610 | €1,490 | €1,260 |
| noviembre | -- | €1,360 | €1,350 | €790 |
| diciembre | -- | €930 | €1,360 | €1,250 |
| enero | -- | €870 | €1,280 | €1,350 |
| febrero | -- | €1,930 | €1,250 | €1,250 |
| marzo | €1,640 | €920 | €1,200 | €1,090 |
| abril | €1,640 | €1,620 | €1,270 | €1,070 |
| mayo | €650 | €1,620 | €1,350 | €940 |
| junio | €1,640 | €1,380 | €1,450 | €1,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.79 % | 32 | 5 | €173,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.36 % | 8 | 2 | €150,000 | €920 |
3 Habitaciones | 8.23 % | 22 | 2 | €175,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | 7.5 % | 1 | 1 | €176,000 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.79% y precios de propiedades desde €120,000, Benifaio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Benifaio son de €173,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Benifaio se pagará en 13.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.36%, precio de venta €150,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.23%, precio de venta €175,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €176,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?