Bergara – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gipuzkoa province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
0%
1Y
+26.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €175,500 |
| agosto | €175,250 |
| septiembre | €175,000 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €187,500 |
| diciembre | €179,550 |
| enero | €190,000 |
| febrero | €187,000 |
| marzo | €215,000 |
| abril | €215,000 |
| mayo | €215,000 |
| junio | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,090
1M
+16.9%
1Y
+34.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €1,030 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €930 |
| marzo | €1,090 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.04%
1M
-3%
1Y
-12.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.77% |
| agosto | 6.59% |
| septiembre | 6.64% |
| octubre | 6.27% |
| noviembre | 6.03% |
| diciembre | 6.4% |
| enero | 6.12% |
| febrero | 5.2% |
| marzo | 5.04% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,440
1M
-3.4%
1Y
+22.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,060 |
| agosto | €2,110 |
| septiembre | €2,130 |
| octubre | €2,380 |
| noviembre | €2,160 |
| diciembre | €2,050 |
| enero | €2,130 |
| febrero | €2,140 |
| marzo | €2,360 |
| abril | €2,470 |
| mayo | €2,530 |
| junio | €2,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (53%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (31%) | 15 listings (31%) |
| 3 dormitorios (53%) | 26 listings (53%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 7 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,140 |
| 2 dormitorios | €2,070 |
| 3 dormitorios | €2,310 |
| 4+ dormitorios | €2,390 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2140 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2720 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2630 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2620 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3130 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2480 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2770 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €162k | €170.3k | €170k | €197.5k |
| agosto | €125k | €150k | €185k | €231.5k |
| septiembre | €161.5k | €150k | €170k | €231.5k |
| octubre | €198k | €150k | €215k | €190k |
| noviembre | €162k | €152k | €210k | €207.5k |
| diciembre | €115k | €152k | €215k | €184.6k |
| enero | €115k | €140k | €215k | €190k |
| febrero | €115k | €140k | €215k | €210k |
| marzo | €181k | €150k | €225k | €204k |
| abril | €125k | €154k | €232k | €198k |
| mayo | €181k | €155k | €217.5k | €194k |
| junio | €105k | €155k | €222.5k | €296k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €750 | €850 | -- |
| agosto | -- | €850 | -- |
| septiembre | -- | €850 | -- |
| octubre | -- | €850 | -- |
| noviembre | -- | €850 | €950 |
| diciembre | -- | €850 | €1,200 |
| enero | -- | -- | €1,200 |
| febrero | -- | -- | €930 |
| marzo | -- | -- | €1,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 18 | 16.69 | -- |
| agosto | -- | 14.71 | -- |
| septiembre | -- | 14.71 | -- |
| octubre | -- | 14.71 | -- |
| noviembre | -- | 14.9 | 18.42 |
| diciembre | -- | 14.9 | 14.93 |
| enero | -- | -- | 14.93 |
| febrero | -- | -- | 19.21 |
| marzo | -- | -- | 17.2 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,450 | €2,210 | €1,980 | €1,830 |
| agosto | €2,550 | €1,950 | €2,180 | €2,160 |
| septiembre | €3,440 | €1,950 | €2,020 | €2,160 |
| octubre | €4,400 | €1,950 | €2,560 | €1,780 |
| noviembre | €3,600 | €1,990 | €2,330 | €1,880 |
| diciembre | €2,350 | €2,000 | €2,310 | €1,670 |
| enero | €2,350 | €1,920 | €2,150 | €1,510 |
| febrero | €2,350 | €1,920 | €2,190 | €1,670 |
| marzo | €2,210 | €2,050 | €2,250 | €1,630 |
| abril | €2,550 | €2,110 | €2,400 | €1,570 |
| mayo | €2,210 | €2,120 | €2,380 | €1,760 |
| junio | €2,140 | €2,070 | €2,310 | €2,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 49 | -- | €215,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €155,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 26 | -- | €222,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €296,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €105,000, Bergara
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bergara son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Bergara se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €155,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €222,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €296,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?