Borox – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €189,250 |
| agosto | €189,750 |
| septiembre | €194,500 |
| octubre | €194,500 |
| noviembre | €194,500 |
| diciembre | €199,900 |
| enero | €199,900 |
| febrero | €194,500 |
| marzo | €194,500 |
| abril | €194,500 |
| mayo | €194,500 |
| junio | €166,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.32% |
| mayo | 8.67% |
| junio | 9.93% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €920 |
| agosto | €1,180 |
| septiembre | €1,210 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €1,210 |
| diciembre | €1,090 |
| enero | €1,090 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €1,070 |
| mayo | €1,070 |
| junio | €910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200m² (67%) | 10 listings (67%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (27%) | 4 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 9.93% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,720 |
| 100—200m² | €890 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €200k | €159.5k | €174.8k |
| agosto | -- | €200k | €159.5k | €189.8k |
| septiembre | €200k | €200k | €180k | €194.5k |
| octubre | €200k | €200k | €157k | €189.8k |
| noviembre | €200k | €199.9k | €209k | €194.5k |
| diciembre | €200k | €199.9k | €229k | €194.5k |
| enero | €200k | €199.9k | €229k | €194.5k |
| febrero | €260k | €155.5k | €252k | €194.5k |
| marzo | €250k | €177.5k | €273k | €194.5k |
| abril | €250k | €173k | €269k | €194.5k |
| mayo | €250k | €166k | €265k | €194.5k |
| junio | €250k | €144.9k | -- | €194.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
| junio | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 12.01 |
| mayo | 11.53 |
| junio | 10.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,240 | €650 | €550 |
| agosto | -- | €1,250 | €640 | €580 |
| septiembre | €2,220 | €1,250 | €730 | €620 |
| octubre | €2,220 | €1,250 | €620 | €600 |
| noviembre | €2,220 | €1,250 | €820 | €620 |
| diciembre | €2,220 | €1,240 | €940 | €610 |
| enero | €2,220 | €1,240 | €920 | €610 |
| febrero | €2,830 | €850 | €1,000 | €620 |
| marzo | €2,720 | €970 | €1,120 | €620 |
| abril | €2,720 | €1,000 | €1,100 | €620 |
| mayo | €2,720 | €920 | €1,090 | €620 |
| junio | €2,720 | €890 | -- | €610 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.96 % | 9 | 1 | €136,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €145,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.96 % | 6 | 1 | €138,000 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €40,100 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.96% y precios de propiedades desde €40,100, Borox
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Borox son de €136,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Borox se pagará en 14.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.96%, precio de venta €138,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €40,100, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?