Bot – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €96,000 |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €164,500 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €159,000 |
| diciembre | €159,000 |
| enero | €123,000 |
| febrero | €77,000 |
| marzo | €50,000 |
| abril | €77,000 |
| mayo | €77,000 |
| junio | €77,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 17.88% |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.16% |
| octubre | 6.38% |
| noviembre | 6.38% |
| diciembre | 8.24% |
| enero | 8.24% |
| febrero | 14.24% |
| marzo | 21.04% |
| abril | 17.88% |
| mayo | 17.88% |
| junio | 17.88% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €690 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,120 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €860 |
| febrero | €550 |
| marzo | €360 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
| junio | €550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 2 listings (33%) |
| 100—200m² (67%) | 4 listings (67%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 17.88% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €560 |
| 100—200m² | €840 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €50k | €105k | €236.5k |
| agosto | -- | €159k | €236.5k |
| septiembre | -- | €164.5k | €236.5k |
| octubre | -- | €159k | €236.5k |
| noviembre | -- | €159k | €236.5k |
| diciembre | -- | €123k | €443k |
| enero | -- | €123k | -- |
| febrero | €35k | €118k | -- |
| marzo | €42.5k | €77k | -- |
| abril | €50k | €118k | -- |
| mayo | €50k | €118k | -- |
| junio | €50k | €118k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €750 | -- |
| agosto | €750 | -- |
| septiembre | €750 | €850 |
| octubre | €750 | €850 |
| noviembre | €750 | €850 |
| diciembre | €750 | €850 |
| enero | €750 | €850 |
| febrero | €750 | €850 |
| marzo | €750 | -- |
| abril | €750 | -- |
| mayo | €750 | -- |
| junio | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 5.59 | -- |
| septiembre | -- | 16.22 |
| octubre | -- | 15.68 |
| noviembre | -- | 15.68 |
| diciembre | -- | 12.13 |
| enero | -- | 12.13 |
| febrero | 3.91 | 11.64 |
| marzo | 4.75 | -- |
| abril | 5.59 | -- |
| mayo | 5.59 | -- |
| junio | 5.59 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €560 | €750 | €910 |
| agosto | -- | €1,140 | €910 |
| septiembre | -- | €1,150 | €910 |
| octubre | -- | €1,140 | €910 |
| noviembre | -- | €1,140 | €910 |
| diciembre | -- | €860 | €1,650 |
| enero | -- | €860 | -- |
| febrero | €780 | €830 | -- |
| marzo | €630 | €550 | -- |
| abril | €560 | €840 | -- |
| mayo | €560 | €840 | -- |
| junio | €560 | €840 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €70,000, Bot
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bot son de €70,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Bot se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?