Breña Baja – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
La Palma island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
5Malo
5 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€486,000
1M
0%
1Y
-1.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €486,000 |
| julio | €465,000 |
| agosto | €465,000 |
| septiembre | €475,000 |
| octubre | €462,500 |
| noviembre | €480,000 |
| diciembre | €475,000 |
| enero | €477,500 |
| febrero | €480,000 |
| marzo | €534,950 |
| abril | €486,000 |
| mayo | €486,000 |
Precio mediano de alquiler
€980
1M
+1.6%
1Y
+11.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €980 |
| agosto | €920 |
| septiembre | €970 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €980 |
| enero | €980 |
| febrero | €940 |
| marzo | €980 |
| abril | €970 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.7%
1M
+11.4%
1Y
-27%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.58% |
| julio | 5.35% |
| agosto | 4.99% |
| septiembre | 4.82% |
| octubre | 3.87% |
| noviembre | 2.41% |
| diciembre | 3.26% |
| enero | 3.05% |
| febrero | 3.22% |
| marzo | 2.7% |
| abril | 2.43% |
| mayo | 2.7% |
Costo por metro cuadrado
€3,280
1M
0%
1Y
+49.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,630 |
| julio | €2,450 |
| agosto | €2,530 |
| septiembre | €2,580 |
| octubre | €2,490 |
| noviembre | €2,670 |
| diciembre | €2,580 |
| enero | €2,890 |
| febrero | €3,220 |
| marzo | €3,920 |
| abril | €3,280 |
| mayo | €3,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (22%)
100—200m² (48%)
200—300m² (22%)
>300m² (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 5 listings (22%) |
| 100—200m² (48%) | 11 listings (48%) |
| 200—300m² (22%) | 5 listings (22%) |
| >300m² (9%) | 2 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.7% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €5,440 |
| 100—200m² | €3,660 |
| 200—300m² | €1,580 |
| >300m² | €1,810 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.8k
<100m²
€11.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €285k | €486k | €499k | €825k |
| julio | €220k | €538k | €465k | €825k |
| agosto | €220k | €453k | €480k | €825k |
| septiembre | €220k | €447.5k | €480k | €825k |
| octubre | €285k | €480.5k | €450k | €825k |
| noviembre | €539.9k | €573k | €424k | €825k |
| diciembre | €350k | €529.5k | €398k | €825k |
| enero | €350k | €486k | €450k | €825k |
| febrero | €350k | €533k | €465k | €750k |
| marzo | €434.9k | €582k | €450k | €750k |
| abril | €434.9k | €530k | €385k | €750k |
| mayo | €434.9k | €530k | €385k | €750k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €850 | -- |
| julio | €980 | -- |
| agosto | €920 | -- |
| septiembre | €950 | €1,400 |
| octubre | €970 | €1,400 |
| noviembre | €970 | €1,400 |
| diciembre | €970 | €1,400 |
| enero | €940 | €1,100 |
| febrero | €940 | -- |
| marzo | €980 | -- |
| abril | €980 | €950 |
| mayo | €980 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 27.94 | -- |
| julio | 18.71 | -- |
| agosto | 20.04 | -- |
| septiembre | 19.3 | 26.64 |
| octubre | 24.61 | 28.6 |
| noviembre | 46.62 | 34.11 |
| diciembre | 30.22 | 31.52 |
| enero | 31.03 | 36.82 |
| febrero | 31.03 | -- |
| marzo | 36.99 | -- |
| abril | 36.99 | 46.49 |
| mayo | 36.99 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,170 | €3,240 | €2,090 | €1,990 |
| julio | €2,440 | €3,610 | €1,950 | €1,990 |
| agosto | €2,440 | €3,040 | €2,010 | €1,990 |
| septiembre | €2,440 | €3,000 | €2,010 | €1,990 |
| octubre | €3,170 | €3,220 | €1,880 | €1,990 |
| noviembre | €6,000 | €3,870 | €1,760 | €1,990 |
| diciembre | €3,890 | €3,580 | €1,660 | €1,990 |
| enero | €3,890 | €3,280 | €1,880 | €1,990 |
| febrero | €3,890 | €3,740 | €1,940 | €1,810 |
| marzo | €5,440 | €4,260 | €1,910 | €1,810 |
| abril | €5,440 | €3,660 | €1,600 | €1,810 |
| mayo | €5,440 | €3,660 | €1,580 | €1,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 2 | €250,000 | €960 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,250 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €250,000, Breña Baja
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Breña Baja son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de €960. Esto significa que una propiedad mediana en Breña Baja se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,250.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?