Buenavista del norte – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Tenerife island
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€201,790
1M
+1.1%
1Y
+25.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €148,000 |
| diciembre | €173,350 |
| enero | €146,250 |
| febrero | €195,800 |
| marzo | €195,800 |
| abril | €189,900 |
| mayo | €199,500 |
| junio | €201,790 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
-6.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €800 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €700 |
| enero | €430 |
| febrero | -- |
| marzo | €930 |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.24%
1M
-4.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.12% |
| octubre | 4.91% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.79% |
| enero | 3.7% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.5% |
| abril | -- |
| mayo | 5.48% |
| junio | 5.24% |
Costo por metro cuadrado
€1,330
1M
-0.5%
1Y
-33.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | €2,610 |
| septiembre | €2,610 |
| octubre | €2,630 |
| noviembre | €2,430 |
| diciembre | €1,230 |
| enero | €2,340 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,310 |
| abril | €1,330 |
| mayo | €1,340 |
| junio | €1,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (67%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 3 listings (13%) |
| 2 dormitorios (21%) | 5 listings (21%) |
| 3 dormitorios (67%) | 16 listings (67%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.57% |
| 3 dormitorios | 4.6% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.32% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,180 |
| 2 dormitorios | €1,290 |
| 3 dormitorios | €1,260 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2500 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1410 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €159k | -- |
| septiembre | €155.5k | €159k | -- |
| octubre | €178k | €159k | -- |
| noviembre | €133k | €148k | -- |
| diciembre | €133k | €159.5k | €201.8k |
| enero | €133k | €159.5k | -- |
| febrero | €133k | €176k | €199.5k |
| marzo | €133k | €159.5k | €201.8k |
| abril | €133k | €171.8k | €199.5k |
| mayo | €133k | €171.7k | €206.3k |
| junio | €133k | €184.0k | €208.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €800 |
| septiembre | -- | €650 | -- |
| octubre | -- | €650 | -- |
| diciembre | -- | €700 | -- |
| enero | €430 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | €930 |
| mayo | -- | €700 | €900 |
| junio | -- | €700 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | 20.38 | -- |
| octubre | -- | 20.38 | -- |
| diciembre | -- | 18.99 | -- |
| enero | 25.78 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | 18.18 |
| mayo | -- | 20.44 | 19.11 |
| junio | -- | 21.9 | 21.73 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €2,610 | -- |
| septiembre | €2,960 | €2,610 | -- |
| octubre | €4,050 | €2,610 | -- |
| noviembre | €2,180 | €2,430 | -- |
| diciembre | €2,180 | €1,530 | €1,310 |
| enero | €2,180 | €2,490 | -- |
| febrero | €2,180 | €1,670 | €1,300 |
| marzo | €2,180 | €2,280 | €1,320 |
| abril | €2,180 | €1,660 | €1,300 |
| mayo | €2,180 | €1,660 | €1,290 |
| junio | €2,180 | €1,290 | €1,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.24 % | 22 | 2 | €201,790 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €133,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.57 % | 4 | 1 | €183,970 | €700 |
3 Habitaciones | 4.6 % | 15 | 1 | €208,600 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.24% y precios de propiedades desde €133,000, Buenavista del norte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Buenavista del norte son de €201,790, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Buenavista del norte se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €133,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €183,970, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.60%, precio de venta €208,600, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?