Bueu – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€295,000
1M
+20.4%
1Y
+53.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €247,000 |
| agosto | €248,000 |
| septiembre | €240,750 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €234,000 |
| diciembre | €234,000 |
| enero | €234,000 |
| febrero | €220,000 |
| marzo | €270,000 |
| abril | €320,000 |
| mayo | €245,000 |
| junio | €295,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
+6.4%
1Y
+284.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €600 |
| enero | €590 |
| febrero | €580 |
| marzo | €620 |
| abril | €670 |
| mayo | €2,350 |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.11%
1M
+3.6%
1Y
+189.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 3.93% |
| agosto | 3.2% |
| septiembre | 3.44% |
| octubre | 3.36% |
| noviembre | 3.52% |
| diciembre | 3.67% |
| enero | 3.36% |
| febrero | 2.88% |
| marzo | 5.84% |
| abril | 7.59% |
| mayo | 11.69% |
| junio | 12.11% |
Costo por metro cuadrado
€2,430
1M
+1.6%
1Y
+26.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,470 |
| agosto | €2,140 |
| septiembre | €1,920 |
| octubre | €1,590 |
| noviembre | €2,070 |
| diciembre | €2,280 |
| enero | €2,230 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,570 |
| abril | €3,050 |
| mayo | €2,390 |
| junio | €2,430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 dormitorio (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 dormitorios (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 dormitorios (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 2 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 1.9% |
| 3 dormitorios | 14.4% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 20% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.79% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,080 |
| 2 dormitorios | €5,740 |
| 3 dormitorios | €2,010 |
| 4+ dormitorios | €2,280 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5740 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1280 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2080 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30k
Estudio
€7,560
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€36k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €138k | €236k | €250k | €450k |
| agosto | -- | €236k | €249k | €450k |
| septiembre | -- | €199.5k | €240.8k | €422.5k |
| octubre | -- | €206.5k | €180k | €395k |
| noviembre | -- | €234k | €211.8k | €280k |
| diciembre | -- | €234k | €210k | €370k |
| enero | -- | €234k | €180k | €370k |
| febrero | €214.5k | €260k | €180k | €370k |
| marzo | €212.5k | €350k | €250k | €450k |
| abril | €270k | €322k | €352.5k | €297.5k |
| mayo | €270k | €220k | €250k | €297.5k |
| junio | €270k | €379k | €250k | €297.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €650 | €600 | €700 |
| agosto | €650 | €600 | €590 |
| septiembre | €600 | €600 | €600 |
| octubre | -- | €600 | €590 |
| noviembre | €580 | €600 | €710 |
| diciembre | -- | €600 | -- |
| enero | -- | €590 | -- |
| febrero | -- | €580 | -- |
| marzo | -- | €600 | €3,000 |
| abril | -- | €580 | €3,000 |
| mayo | -- | €1,400 | €3,000 |
| junio | -- | €600 | €3,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 17.69 | 32.78 | 29.76 |
| agosto | -- | 32.78 | 35.17 |
| septiembre | -- | 27.71 | 33.44 |
| octubre | -- | 28.68 | 25.42 |
| noviembre | -- | 32.5 | 25.03 |
| diciembre | -- | 32.5 | -- |
| enero | -- | 33.19 | -- |
| febrero | -- | 37.68 | -- |
| marzo | -- | 48.61 | 6.94 |
| abril | -- | 46.67 | 9.79 |
| mayo | -- | 13.1 | 6.94 |
| junio | -- | 52.64 | 6.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,880 | €3,350 | €1,910 | €3,040 |
| agosto | -- | €3,320 | €1,950 | €3,040 |
| septiembre | -- | €3,090 | €1,920 | €2,910 |
| octubre | -- | €2,770 | €1,510 | €2,780 |
| noviembre | -- | €2,790 | €1,650 | €2,200 |
| diciembre | -- | €3,140 | €2,000 | €2,610 |
| enero | -- | €3,550 | €1,640 | €2,610 |
| febrero | €2,380 | €3,940 | €1,710 | €2,610 |
| marzo | €2,360 | €5,300 | €2,440 | €3,040 |
| abril | €2,080 | €4,880 | €3,440 | €2,280 |
| mayo | €2,080 | €3,140 | €2,440 | €2,280 |
| junio | €2,080 | €5,740 | €2,010 | €2,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 12.11 % | 8 | 5 | €295,000 | €2,500 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €630 |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €270,000 | -- |
2 Habitaciones | 1.9 % | 1 | 1 | €379,000 | €600 |
3 Habitaciones | 14.4 % | 4 | 3 | €250,000 | €3,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €297,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.11% y precios de propiedades desde €250,000, Bueu
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Bueu son de €295,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Bueu se pagará en 9.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 1.90%, precio de venta €379,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 14.40%, precio de venta €250,000, alquiler €3,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €297,500, alquiler --.
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