Caldas de Reis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€126,500
1M
-20.4%
1Y
-13.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €137,900 |
| agosto | €142,500 |
| septiembre | €142,500 |
| octubre | €114,000 |
| noviembre | €114,000 |
| diciembre | €113,500 |
| enero | €112,000 |
| febrero | €112,000 |
| marzo | €136,000 |
| abril | €149,000 |
| mayo | €159,000 |
| junio | €126,500 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
+1.9%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €510 |
| enero | €520 |
| febrero | €500 |
| marzo | €630 |
| abril | €430 |
| mayo | €520 |
| junio | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.53%
1M
-5.6%
1Y
-7.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.92% |
| agosto | 4.68% |
| septiembre | 4.26% |
| octubre | 5.53% |
| noviembre | 5.79% |
| diciembre | 5.81% |
| enero | 6.43% |
| febrero | 5.71% |
| marzo | 5.36% |
| abril | 4.8% |
| mayo | 4.8% |
| junio | 4.53% |
Costo por metro cuadrado
€1,200
1M
-35.9%
1Y
-14.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,620 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €810 |
| diciembre | €1,140 |
| enero | €1,330 |
| febrero | €1,020 |
| marzo | €1,560 |
| abril | €1,750 |
| mayo | €1,870 |
| junio | €1,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (17%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (17%) | 1 listings (17%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
67 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.53% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,870 |
| 3 dormitorios | €790 |
| 4+ dormitorios | €1,630 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 800 |
| apartamentos de 130-140 m² | 780 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,360
Estudio
€5,400
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €146.4k | €155k | €120k |
| agosto | €160k | €155k | €120k |
| septiembre | €160k | €155k | €120k |
| octubre | €114k | -- | €120k |
| noviembre | €114k | -- | €120k |
| diciembre | €113.5k | -- | €130k |
| enero | €112k | €114k | €130k |
| febrero | €112k | €108k | €130k |
| marzo | €127k | €108k | €150k |
| abril | €159k | €128.5k | €137.5k |
| mayo | €159k | €128.5k | €145k |
| junio | €159k | €102.5k | €145k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | €600 | -- | -- |
| agosto | -- | €580 | €630 | €650 |
| septiembre | -- | €560 | €520 | €650 |
| octubre | €390 | €530 | €480 | -- |
| noviembre | -- | €550 | €600 | -- |
| diciembre | €520 | €550 | €630 | -- |
| enero | €520 | €600 | -- | -- |
| febrero | -- | €550 | -- | -- |
| marzo | -- | €600 | €650 | -- |
| abril | -- | €600 | -- | -- |
| mayo | -- | €600 | -- | -- |
| junio | -- | €600 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 20.34 | -- | -- |
| agosto | 22.99 | 20.5 | 15.38 |
| septiembre | 23.92 | 25.08 | 15.38 |
| octubre | 18.1 | -- | -- |
| noviembre | 17.27 | -- | -- |
| diciembre | 17.2 | -- | -- |
| enero | 15.56 | -- | -- |
| febrero | 16.97 | -- | -- |
| marzo | 17.64 | 13.85 | -- |
| abril | 22.08 | -- | -- |
| mayo | 22.08 | -- | -- |
| junio | 22.08 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €1,890 | €1,940 | €860 |
| agosto | €2,290 | €1,940 | €860 |
| septiembre | €2,290 | €1,940 | €860 |
| octubre | €1,430 | -- | €860 |
| noviembre | €1,430 | -- | €860 |
| diciembre | €1,800 | -- | €930 |
| enero | €1,780 | €1,000 | €930 |
| febrero | €1,570 | €780 | €930 |
| marzo | €1,720 | €780 | €1,490 |
| abril | €1,870 | €1,160 | €1,200 |
| mayo | €1,870 | €1,160 | €1,630 |
| junio | €1,870 | €790 | €1,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.53 % | 4 | 2 | €126,500 | €530 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.53 % | 1 | 1 | €159,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €102,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €145,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.53% y precios de propiedades desde €102,500, Caldas de Reis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caldas de Reis son de €126,500, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Caldas de Reis se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.53%, precio de venta €159,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €102,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?