Caldes de Malavella – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Gerona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€410,000
1M
+2.8%
1Y
+9.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €365,000 |
| agosto | €365,000 |
| septiembre | €394,950 |
| octubre | €394,900 |
| noviembre | €399,000 |
| diciembre | €399,000 |
| enero | €399,000 |
| febrero | €404,750 |
| marzo | €399,000 |
| abril | €399,000 |
| mayo | €399,000 |
| junio | €410,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,000
1M
-42.9%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,800 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | -- |
| octubre | €5,000 |
| noviembre | €5,000 |
| diciembre | €5,000 |
| enero | €5,000 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €3,500 |
| mayo | €3,500 |
| junio | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.85%
1M
-35.3%
1Y
+0.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.86% |
| agosto | 7.65% |
| septiembre | -- |
| octubre | 10.91% |
| noviembre | 10.91% |
| diciembre | 10.34% |
| enero | 10.91% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 9.14% |
| mayo | 9.05% |
| junio | 5.85% |
Costo por metro cuadrado
€1,540
1M
-7.3%
1Y
-3.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,540 |
| agosto | €1,540 |
| septiembre | €1,660 |
| octubre | €1,670 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,680 |
| enero | €1,680 |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €1,680 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,660 |
| junio | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (2%)
100—200m² (25%)
200—300m² (34%)
>300m² (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (2%) | 3 listings (2%) |
| 100—200m² (25%) | 34 listings (25%) |
| 200—300m² (34%) | 46 listings (34%) |
| >300m² (39%) | 53 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 5.85% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,190 |
| 100—200m² | €2,270 |
| 200—300m² | €1,720 |
| >300m² | €1,360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 34 |
| 200—300m² | 45 |
| >300m² | 53 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€24k
200—300m²
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €259k | €320k | €325k | €550k |
| agosto | €259k | €282.5k | €325k | €550k |
| septiembre | €195k | €355k | €340.5k | €550k |
| octubre | €195k | €363.5k | €336k | €550k |
| noviembre | €227.5k | €365k | €397k | €550k |
| diciembre | €209k | €367.5k | €390k | €580k |
| enero | €159k | €375k | €390k | €550k |
| febrero | €259k | €379.9k | €398k | €550k |
| marzo | €286k | €365k | €390k | €470k |
| abril | €313k | €340k | €389.9k | €495k |
| mayo | €313k | €367.5k | €397k | €497.5k |
| junio | €319k | €368.8k | €410k | €495k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €1,800 | €1,400 | €2,600 |
| agosto | €1,800 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | €5,000 |
| noviembre | -- | -- | €5,000 |
| diciembre | -- | -- | €5,000 |
| enero | -- | -- | €5,000 |
| abril | -- | €2,000 | €5,000 |
| mayo | -- | €2,000 | €5,000 |
| junio | -- | €2,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 14.81 | 19.35 | 17.63 |
| agosto | 13.08 | -- | -- |
| octubre | -- | -- | 9.17 |
| noviembre | -- | -- | 9.17 |
| diciembre | -- | -- | 9.67 |
| enero | -- | -- | 9.17 |
| abril | -- | 16.25 | 8.25 |
| mayo | -- | 16.54 | 8.29 |
| junio | -- | 17.08 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,960 | €1,950 | €1,370 | €1,520 |
| agosto | €2,880 | €1,860 | €1,410 | €1,500 |
| septiembre | €2,410 | €2,250 | €1,510 | €1,500 |
| octubre | €2,130 | €2,240 | €1,490 | €1,500 |
| noviembre | €2,280 | €2,270 | €1,760 | €1,500 |
| diciembre | €2,170 | €2,210 | €1,710 | €1,560 |
| enero | €1,710 | €2,300 | €1,670 | €1,500 |
| febrero | €2,590 | €2,280 | €1,680 | €1,520 |
| marzo | €2,860 | €2,120 | €1,740 | €1,300 |
| abril | €3,130 | €2,050 | €1,670 | €1,380 |
| mayo | €3,130 | €2,190 | €1,670 | €1,380 |
| junio | €3,190 | €2,270 | €1,720 | €1,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €384,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €298,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €797,780 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €342,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €298,000, Caldes de Malavella
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caldes de Malavella son de €384,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Caldes de Malavella se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €298,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €797,780, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €342,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?