Calera y Chozas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €119,900 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €123,400 |
| octubre | €140,000 |
| noviembre | €140,000 |
| diciembre | €146,950 |
| enero | €140,000 |
| febrero | €123,000 |
| marzo | €137,450 |
| abril | €155,000 |
| mayo | €160,000 |
| junio | €159,900 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.1% |
| junio | 7.56% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €680 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €820 |
| enero | €780 |
| febrero | €700 |
| marzo | €780 |
| abril | €790 |
| mayo | €900 |
| junio | €910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200m² (65%) | 24 listings (65%) |
| 200—300m² (19%) | 7 listings (19%) |
| >300m² (14%) | 5 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.56% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €410 |
| 100—200m² | €880 |
| 200—300m² | €670 |
| >300m² | €530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €84k | €108.7k | €187.5k | €155.8k |
| agosto | €62.6k | €106.5k | €168.7k | €161.6k |
| septiembre | €78.5k | €114.5k | €178.7k | €161.6k |
| octubre | €80.3k | €120k | €185k | €150k |
| noviembre | €80.3k | €120k | €195k | €122.5k |
| diciembre | €80.3k | €110.3k | €195k | €150k |
| enero | €69k | €120k | €187.5k | €124k |
| febrero | €55.1k | €90.6k | €178.7k | €137k |
| marzo | €55.1k | €125k | €180k | €155k |
| abril | €64.1k | €134.9k | €168.5k | €175.1k |
| mayo | €64.1k | €157.5k | €158.8k | €175.1k |
| junio | €41.2k | €134.9k | €168.5k | €190.1k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €800 |
| junio | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 16.41 |
| junio | 13.23 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,020 | €670 | €730 | €370 |
| agosto | €640 | €700 | €660 | €390 |
| septiembre | €800 | €800 | €710 | €390 |
| octubre | €800 | €800 | €740 | €360 |
| noviembre | €800 | €770 | €780 | €310 |
| diciembre | €800 | €710 | €780 | €380 |
| enero | €690 | €770 | €750 | €390 |
| febrero | €580 | €580 | €710 | €430 |
| marzo | €580 | €830 | €720 | €460 |
| abril | €800 | €860 | €670 | €460 |
| mayo | €800 | €1,050 | €640 | €460 |
| junio | €410 | €880 | €670 | €530 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 32.58 % | 12 | 1 | €21,850 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 32.58 % | 11 | 1 | €22,100 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €16,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 32.58% y precios de propiedades desde €16,000, Calera y Chozas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Calera y Chozas son de €21,850, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Calera y Chozas se pagará en 3.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 32.58%, precio de venta €22,100, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €16,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?