Calles – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €86,000 |
| agosto | €99,000 |
| septiembre | €90,000 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €97,500 |
| diciembre | €112,000 |
| enero | €112,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €105,000 |
| abril | €105,000 |
| mayo | €105,000 |
| junio | €94,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €680 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €500 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 18.14% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.67% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 7.06% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €660 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €990 |
| enero | €990 |
| febrero | €1,220 |
| marzo | €1,020 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
| junio | €710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (46%) | 6 listings (46%) |
| 100—200m² (15%) | 2 listings (15%) |
| 200—300m² (38%) | 5 listings (38%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.06% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,060 |
| 100—200m² | €740 |
| 200—300m² | €1,110 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €31k | €82k | €249.5k | €125k |
| agosto | €90k | -- | €250k | €119k |
| septiembre | €31k | €82k | €249.5k | €119k |
| octubre | €32k | €82k | €249.5k | €119k |
| noviembre | €64.5k | €93.5k | €249.5k | €119k |
| diciembre | €64.5k | €120.5k | €249.5k | €119k |
| enero | €64.5k | €120.5k | €249.5k | €119k |
| febrero | €90k | €136k | €250k | -- |
| marzo | €87.5k | €120.5k | €173.8k | €119k |
| abril | €85k | €120k | €249.5k | -- |
| mayo | €85k | €120k | €249.5k | -- |
| junio | €85k | €97.5k | €249.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €680 | €680 |
| febrero | €500 | -- |
| junio | €500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 3.8 | 10.05 |
| febrero | 15 | -- |
| junio | 14.17 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €490 | €610 | €1,040 | €380 |
| agosto | €1,180 | -- | €1,250 | €370 |
| septiembre | €430 | €650 | €1,040 | €370 |
| octubre | €440 | €600 | €1,040 | €370 |
| noviembre | €830 | €620 | €1,040 | €370 |
| diciembre | €830 | €930 | €1,040 | €370 |
| enero | €830 | €930 | €1,040 | €370 |
| febrero | €1,130 | €1,320 | €1,250 | -- |
| marzo | €1,240 | €1,070 | €780 | €370 |
| abril | €1,390 | €980 | €1,110 | -- |
| mayo | €1,600 | €980 | €1,110 | -- |
| junio | €1,060 | €740 | €1,110 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €127,250 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €190,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €64,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €64,500, Calles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Calles son de €127,250, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Calles se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €190,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €64,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?