Calvarrasa de Abajo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
3Malo
3 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€90,000
1M
+2.9%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €77,500 |
| agosto | €87,500 |
| septiembre | €87,500 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €93,200 |
| diciembre | €95,000 |
| enero | €95,000 |
| febrero | €93,500 |
| marzo | €91,700 |
| abril | €90,000 |
| mayo | €87,500 |
| junio | €90,000 |
Precio mediano de alquiler
€510
1M
0%
1Y
+13.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €430 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €380 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €600 |
| enero | €510 |
| febrero | €510 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.61%
1M
+0.3%
1Y
-27.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.33% |
| agosto | 5.88% |
| septiembre | 6.24% |
| octubre | 5.49% |
| noviembre | 7.73% |
| diciembre | 6.18% |
| enero | 5.59% |
| febrero | 5.61% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,640
1M
+12.2%
1Y
+70.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €980 |
| agosto | €1,170 |
| septiembre | €1,270 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,470 |
| enero | €1,480 |
| febrero | €1,460 |
| marzo | €1,530 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,460 |
| junio | €1,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
1 dormitorio (92%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 dormitorio (92%) | 12 listings (92%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,500 |
| 1 dormitorio | €1,610 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €68k | -- | €96k |
| agosto | €68k | €87.5k | €96k |
| septiembre | €68k | €79k | €107k |
| octubre | €79k | €89k | €116.5k |
| noviembre | €93k | €89k | €116.5k |
| diciembre | €93.2k | €98k | €115k |
| enero | €93.4k | €98k | €115.9k |
| febrero | €93k | €98k | €115.4k |
| marzo | €81.5k | -- | €115.9k |
| abril | €83k | €105k | -- |
| mayo | €83k | €105k | €85k |
| junio | €88k | -- | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €430 |
| agosto | -- | €470 |
| septiembre | €380 | -- |
| octubre | -- | €530 |
| noviembre | €550 | -- |
| diciembre | -- | €600 |
| enero | -- | €510 |
| febrero | -- | €510 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 18.78 |
| agosto | -- | 17.02 |
| septiembre | 14.91 | -- |
| octubre | -- | 18.32 |
| noviembre | 14.09 | -- |
| diciembre | -- | 15.97 |
| enero | -- | 18.85 |
| febrero | -- | 18.76 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €990 | -- | €1,080 |
| agosto | €990 | €1,170 | €1,080 |
| septiembre | €1,070 | €1,230 | €1,160 |
| octubre | €1,240 | €1,160 | €1,190 |
| noviembre | €1,600 | €1,160 | €1,190 |
| diciembre | €1,580 | €1,280 | €1,210 |
| enero | €1,610 | €1,280 | €1,150 |
| febrero | €1,720 | €1,280 | €1,180 |
| marzo | €1,500 | -- | €1,150 |
| abril | €1,510 | €1,640 | -- |
| mayo | €1,510 | €1,640 | €960 |
| junio | €1,610 | -- | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 13 | -- | €90,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 12 | -- | €88,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €88,000, Calvarrasa de Abajo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Calvarrasa de Abajo son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Calvarrasa de Abajo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €88,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?