Cambados – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Pontevedra province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€150,000
1M
-11.8%
1Y
-14.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €150,000 |
| agosto | €166,500 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €163,000 |
| noviembre | €167,500 |
| diciembre | €166,500 |
| enero | €163,000 |
| febrero | €175,000 |
| marzo | €150,000 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €170,000 |
| junio | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
+9.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €670 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €800 |
| abril | €730 |
| mayo | €800 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.23%
1M
+16.2%
1Y
-25.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.97% |
| agosto | 4.53% |
| septiembre | 5.39% |
| octubre | 5.34% |
| noviembre | 5.2% |
| diciembre | 5.05% |
| enero | 5.52% |
| febrero | 5.12% |
| marzo | 5.2% |
| abril | 5.57% |
| mayo | 6.22% |
| junio | 7.23% |
Costo por metro cuadrado
€1,670
1M
-2.5%
1Y
-9.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,520 |
| agosto | €1,670 |
| septiembre | €1,630 |
| octubre | €1,630 |
| noviembre | €1,850 |
| diciembre | €1,620 |
| enero | €1,570 |
| febrero | €1,720 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,440 |
| mayo | €1,710 |
| junio | €1,670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 dormitorios (56%) | 10 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.75% |
| 3 dormitorios | 10.47% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.36% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.42% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 10.8% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,400 |
| 2 dormitorios | €3,320 |
| 3 dormitorios | €1,420 |
| 4+ dormitorios | €2,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2320 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 900 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €122.5k | €150k | €190k |
| agosto | -- | €175k | €156.5k | €190k |
| septiembre | -- | €170k | €150k | €190k |
| octubre | -- | €122.5k | €180k | €190k |
| noviembre | -- | €122.5k | €194.5k | €420k |
| diciembre | -- | €122.5k | €198k | €420k |
| enero | -- | €122.5k | €199k | €420k |
| febrero | -- | €128.8k | €196.5k | €175k |
| marzo | -- | €128.8k | €156.5k | €175k |
| abril | -- | €130k | €150k | €352.5k |
| mayo | -- | €177.5k | €150k | €420k |
| junio | €70k | €176k | €137.5k | €420k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €640 | €1,320 | -- |
| agosto | €450 | €550 | €750 | -- |
| septiembre | €550 | €530 | €780 | -- |
| octubre | -- | €600 | €800 | -- |
| noviembre | €580 | €550 | €800 | -- |
| diciembre | -- | €550 | €800 | -- |
| enero | -- | €450 | €800 | -- |
| febrero | -- | €450 | €800 | -- |
| marzo | -- | €450 | €850 | €400 |
| abril | -- | €450 | €850 | €400 |
| mayo | -- | €500 | €900 | €400 |
| junio | -- | €550 | €1,200 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 15.95 | 9.51 | -- |
| agosto | 26.52 | 17.39 | -- |
| septiembre | 26.98 | 16.13 | -- |
| octubre | 17.01 | 18.75 | -- |
| noviembre | 18.56 | 20.26 | -- |
| diciembre | 18.56 | 20.63 | -- |
| enero | 22.69 | 20.73 | -- |
| febrero | 23.84 | 20.47 | -- |
| marzo | 23.84 | 15.34 | 36.46 |
| abril | 24.07 | 14.71 | 73.44 |
| mayo | 29.58 | 13.89 | 87.5 |
| junio | 26.67 | 9.55 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,530 | €1,470 | €1,140 |
| agosto | -- | €2,190 | €1,530 | €1,400 |
| septiembre | -- | €2,130 | €1,440 | €1,400 |
| octubre | -- | €1,660 | €1,730 | €1,400 |
| noviembre | -- | €1,660 | €1,870 | €2,510 |
| diciembre | -- | €1,750 | €1,850 | €2,510 |
| enero | -- | €1,710 | €1,900 | €2,510 |
| febrero | -- | €1,800 | €1,890 | €1,540 |
| marzo | -- | €1,890 | €1,500 | €1,540 |
| abril | -- | €2,130 | €1,440 | €2,190 |
| mayo | -- | €2,450 | €1,440 | €2,510 |
| junio | €1,400 | €3,320 | €1,420 | €2,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.23 % | 11 | 7 | €150,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.75 % | 3 | 3 | €176,000 | €550 |
3 Habitaciones | 10.47 % | 6 | 4 | €137,500 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €420,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.23% y precios de propiedades desde €70,000, Cambados
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Cambados son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Cambados se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.75%, precio de venta €176,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.47%, precio de venta €137,500, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €420,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?