Campo Real – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Madrid province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€206,000
1M
+4.8%
1Y
+24.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €162,500 |
| julio | €160,000 |
| agosto | €161,750 |
| septiembre | €174,000 |
| octubre | €169,000 |
| noviembre | €179,000 |
| diciembre | €184,750 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €196,000 |
| marzo | €196,500 |
| abril | €196,500 |
| mayo | €206,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €580 |
| septiembre | -- |
| octubre | €860 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.96%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 4.07% |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.33% |
| noviembre | 6.17% |
| diciembre | 4.41% |
| enero | -- |
| febrero | 9.41% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.96% |
Costo por metro cuadrado
€2,450
1M
-3.9%
1Y
+29.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,890 |
| julio | €1,980 |
| agosto | €1,970 |
| septiembre | €2,200 |
| octubre | €2,040 |
| noviembre | €2,420 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,430 |
| febrero | €2,580 |
| marzo | €2,660 |
| abril | €2,550 |
| mayo | €2,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (29%) | 9 listings (29%) |
| 2 dormitorios (32%) | 10 listings (32%) |
| 3 dormitorios (39%) | 12 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.03% |
| 2 dormitorios | 5.96% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.02% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.9% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,260 |
| 2 dormitorios | €2,840 |
| 3 dormitorios | €2,280 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1940 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2260 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2400 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2320 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1700 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€10.8k
2 dormitorios
€12.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €158k | €147.5k | €170.5k | €186k |
| julio | €160k | €147.5k | €175.5k | €161k |
| agosto | €154.8k | €160k | €166k | €186k |
| septiembre | €169k | €180k | €185k | -- |
| octubre | €152k | €163k | €187k | -- |
| noviembre | €155k | €179k | €252.5k | -- |
| diciembre | €164k | €190k | €250k | -- |
| enero | €165.8k | €179k | €277.5k | -- |
| febrero | €185.1k | €190k | €255k | -- |
| marzo | €185.1k | €190k | €275k | -- |
| abril | €179.3k | €190k | €235k | -- |
| mayo | €179.3k | €211.5k | €231.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto | €580 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | €860 | -- | -- |
| noviembre | €800 | -- | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | €930 | €2,000 |
| enero | -- | -- | -- | €2,000 |
| febrero | -- | -- | €2,000 | -- |
| mayo | €900 | €1,050 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | 22.43 | -- | -- |
| octubre | -- | 15.79 | -- |
| noviembre | 16.25 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | 22.52 |
| febrero | -- | -- | 10.63 |
| mayo | 16.6 | 16.79 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,880 | €1,820 | €1,570 | €1,420 |
| julio | €1,980 | €1,740 | €1,880 | €1,550 |
| agosto | €1,900 | €1,990 | €1,770 | €1,420 |
| septiembre | €2,380 | €2,310 | €1,750 | -- |
| octubre | €2,080 | €2,060 | €1,650 | -- |
| noviembre | €2,400 | €2,520 | €2,590 | -- |
| diciembre | €2,250 | €2,620 | €2,550 | -- |
| enero | €2,270 | €2,520 | €2,730 | -- |
| febrero | €3,370 | €2,530 | €2,630 | -- |
| marzo | €3,370 | €2,680 | €2,840 | -- |
| abril | €3,230 | €2,680 | €2,400 | -- |
| mayo | €3,260 | €2,840 | €2,280 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.96 % | 28 | 3 | €206,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.03 % | 8 | 1 | €179,250 | €900 |
2 Habitaciones | 5.96 % | 8 | 2 | €211,500 | €1,050 |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €231,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.96% y precios de propiedades desde €179,250, Campo Real
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Campo Real son de €206,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Campo Real se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.03%, precio de venta €179,250, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.96%, precio de venta €211,500, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €231,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?