Canillas de Aceituno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€199,900
1M
0%
1Y
+3.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €199,900 |
| agosto | €194,900 |
| septiembre | €183,000 |
| octubre | €183,000 |
| noviembre | €189,450 |
| diciembre | €208,450 |
| enero | €200,000 |
| febrero | €190,000 |
| marzo | €189,450 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €199,900 |
| junio | €199,900 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
-31.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,140 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €840 |
| abril | €850 |
| mayo | €900 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.05%
1M
-8.4%
1Y
-56%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 10.87% |
| agosto | 14.26% |
| septiembre | 10.27% |
| octubre | 9.3% |
| noviembre | 8.49% |
| diciembre | 9.1% |
| enero | 9.05% |
| febrero | 6.04% |
| marzo | 6.32% |
| abril | 5.15% |
| mayo | 6.6% |
| junio | 6.05% |
Costo por metro cuadrado
€1,410
1M
+0.4%
1Y
+12.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,300 |
| septiembre | €1,290 |
| octubre | €1,360 |
| noviembre | €1,330 |
| diciembre | €1,390 |
| enero | €1,270 |
| febrero | €1,210 |
| marzo | €1,220 |
| abril | €1,340 |
| mayo | €1,400 |
| junio | €1,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (27%)
100—200m² (44%)
200—300m² (18%)
>300m² (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 29 listings (27%) |
| 100—200m² (44%) | 47 listings (44%) |
| 200—300m² (18%) | 19 listings (18%) |
| >300m² (10%) | 11 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.27% |
| 100—200m² | 7.2% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,530 |
| 100—200m² | €1,470 |
| 200—300m² | €1,330 |
| >300m² | €1,280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 26 |
| 100—200m² | 45 |
| 200—300m² | 19 |
| >300m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
<100m²
€6,960
100—200m²
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €69.5k | €199.9k | €199.9k | €475k |
| agosto | €65.9k | €204k | €199.9k | €433k |
| septiembre | €65.5k | €204.2k | €199.9k | €433k |
| octubre | €65k | €199.9k | €200k | €398k |
| noviembre | €65k | €201.9k | €260k | €396.5k |
| diciembre | €59.9k | €209.5k | €320k | €396.5k |
| enero | €62.3k | €208.4k | €307.5k | €398k |
| febrero | €119.5k | €201.9k | €200k | €396.5k |
| marzo | €120k | €194.9k | €282.5k | €416.5k |
| abril | €135k | €240k | €245k | €449k |
| mayo | €126k | €219.9k | €287.5k | €449k |
| junio | €132k | €199.9k | €320k | €449k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €1,030 | €900 |
| agosto | €1,380 | €1,050 |
| septiembre | €1,380 | €900 |
| octubre | €1,090 | €950 |
| noviembre | €800 | €900 |
| diciembre | €700 | €900 |
| enero | €750 | €900 |
| febrero | €760 | €800 |
| marzo | €530 | €1,200 |
| abril | €700 | €900 |
| mayo | €700 | €1,200 |
| junio | €580 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 5.65 | 18.51 |
| agosto | 3.99 | 16.19 |
| septiembre | 3.97 | 18.91 |
| octubre | 4.98 | 17.54 |
| noviembre | 6.77 | 18.7 |
| diciembre | 7.13 | 19.4 |
| enero | 6.92 | 19.3 |
| febrero | 13.06 | 21.04 |
| marzo | 19.05 | 13.54 |
| abril | 16.07 | 22.22 |
| mayo | 15 | 15.27 |
| junio | 18.97 | 13.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €830 | €1,430 | €870 | €1,320 |
| agosto | €840 | €1,460 | €870 | €1,310 |
| septiembre | €830 | €1,460 | €860 | €1,310 |
| octubre | €830 | €1,510 | €860 | €1,210 |
| noviembre | €830 | €1,460 | €1,120 | €1,200 |
| diciembre | €750 | €1,550 | €1,380 | €1,180 |
| enero | €890 | €1,470 | €1,330 | €1,170 |
| febrero | €1,410 | €1,420 | €860 | €1,130 |
| marzo | €1,330 | €1,330 | €1,200 | €1,190 |
| abril | €1,550 | €1,760 | €1,020 | €1,280 |
| mayo | €1,450 | €1,620 | €1,200 | €1,280 |
| junio | €1,530 | €1,470 | €1,330 | €1,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | 1 | €157,380 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €158,250 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €105,000, Canillas de Aceituno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Canillas de Aceituno son de €157,380, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Canillas de Aceituno se pagará en 26.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €158,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?