Carballeda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €52,500 |
| agosto | €52,500 |
| septiembre | €52,500 |
| octubre | €45,000 |
| noviembre | €45,000 |
| diciembre | €205,000 |
| enero | €55,000 |
| febrero | €60,000 |
| marzo | €57,500 |
| abril | €55,000 |
| mayo | €55,000 |
| junio | €55,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €630 |
| febrero | €600 |
| marzo | €580 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
| junio | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 21.13% |
| febrero | 16% |
| marzo | 15.33% |
| abril | 15.19% |
| mayo | 15.19% |
| junio | 14.28% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €390 |
| agosto | €390 |
| septiembre | €390 |
| octubre | €320 |
| noviembre | €270 |
| diciembre | €790 |
| enero | €170 |
| febrero | €320 |
| marzo | €330 |
| abril | €330 |
| mayo | €330 |
| junio | €350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 3 listings (27%) |
| 100—200m² (45%) | 5 listings (45%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (27%) | 3 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 14.28% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €920 |
| 100—200m² | €310 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €25.5k | €52.5k | -- | €217.5k |
| agosto | €25.5k | €52.5k | -- | €217.5k |
| septiembre | €25.5k | €52.5k | -- | €217.5k |
| octubre | €25.5k | €45k | -- | €205k |
| noviembre | €25k | €35.5k | -- | €205k |
| diciembre | -- | €207.5k | -- | €205k |
| enero | -- | €35.5k | -- | €60k |
| febrero | €99k | €45k | -- | €60k |
| marzo | €74k | €45k | -- | €60k |
| abril | €72.5k | €47k | -- | €60k |
| mayo | €69k | €47k | €75k | €55k |
| junio | €69k | €50k | -- | €55k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | €630 |
| febrero | €600 |
| marzo | €580 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
| junio | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| enero | 4.73 |
| febrero | 6.25 |
| marzo | 6.52 |
| abril | 6.58 |
| mayo | 6.58 |
| junio | 7 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €320 | €390 | -- | €560 |
| agosto | €320 | €390 | -- | €560 |
| septiembre | €320 | €390 | -- | €560 |
| octubre | €320 | €320 | -- | €530 |
| noviembre | €310 | €240 | -- | €530 |
| diciembre | -- | €1,160 | -- | €530 |
| enero | -- | €240 | -- | €150 |
| febrero | €1,320 | €270 | -- | €150 |
| marzo | €960 | €270 | -- | €150 |
| abril | €940 | €300 | -- | €150 |
| mayo | €920 | €300 | €340 | €140 |
| junio | €920 | €310 | -- | €140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 1 | €63,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €63,000, Carballeda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carballeda son de €63,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Carballeda se pagará en 7.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €63,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?