Carratraca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Malaga province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€280,000
1M
-1.8%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €260,000 |
| agosto | €310,000 |
| septiembre | €305,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €206,000 |
| diciembre | €206,000 |
| enero | €228,000 |
| febrero | €250,000 |
| marzo | €267,500 |
| abril | €285,000 |
| mayo | €285,000 |
| junio | €280,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €900 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €750 |
| enero | €980 |
| febrero | €980 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
| junio | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.59%
1M
+10.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.71% |
| agosto | 5.08% |
| septiembre | 1.9% |
| octubre | 3.76% |
| noviembre | 6.17% |
| diciembre | 5.36% |
| enero | 4.62% |
| febrero | 3.9% |
| marzo | 4.2% |
| abril | 7.21% |
| mayo | 9.62% |
| junio | 10.59% |
Costo por metro cuadrado
€1,470
1M
+0.8%
1Y
+10.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,550 |
| septiembre | €1,530 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €1,030 |
| diciembre | €1,030 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,280 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,460 |
| junio | €1,470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (21%)
100—200m² (36%)
200—300m² (36%)
>300m² (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 3 listings (21%) |
| 100—200m² (36%) | 5 listings (36%) |
| 200—300m² (36%) | 5 listings (36%) |
| >300m² (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 16.62% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 7.57% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €830 |
| 100—200m² | €1,930 |
| 200—300m² | €1,020 |
| >300m² | €960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
<100m²
€10.8k
200—300m²
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €140k | €160k | €315k | €295k |
| agosto | €150k | €260k | €315k | €340k |
| septiembre | €150k | €260k | €315k | €340k |
| octubre | €150k | €180k | €310k | €320k |
| noviembre | €132k | €260k | €253k | €273k |
| diciembre | €132k | €260k | €253k | €273k |
| enero | €132k | €284.5k | €253k | €273k |
| febrero | €145k | €285k | €300k | €273k |
| marzo | €165k | €285k | €300k | €273k |
| abril | €115k | €297k | €206k | €296k |
| mayo | €65k | €309k | €206k | €298k |
| junio | €65k | €309k | €206k | €296k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €900 | -- | -- |
| agosto | -- | €1,100 | -- |
| septiembre | -- | -- | €500 |
| octubre | €650 | -- | €600 |
| noviembre | -- | -- | €1,300 |
| diciembre | €750 | -- | €980 |
| enero | -- | -- | €980 |
| febrero | -- | -- | €980 |
| marzo | -- | -- | €1,050 |
| abril | €900 | -- | €1,050 |
| mayo | €900 | -- | €1,050 |
| junio | €900 | -- | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 12.96 | -- | -- |
| agosto | -- | 19.7 | -- |
| septiembre | -- | -- | 52.5 |
| octubre | 19.23 | -- | 43.06 |
| noviembre | -- | -- | 16.22 |
| diciembre | 14.67 | -- | 21.62 |
| enero | -- | -- | 21.62 |
| febrero | -- | -- | 25.64 |
| marzo | -- | -- | 23.81 |
| abril | 10.65 | -- | 16.35 |
| mayo | 6.02 | -- | 16.35 |
| junio | 6.02 | -- | 13.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,750 | €840 | €1,540 | €970 |
| agosto | €1,880 | €1,440 | €1,540 | €1,100 |
| septiembre | €1,880 | €1,440 | €1,540 | €1,100 |
| octubre | €1,880 | €1,060 | €1,510 | €1,040 |
| noviembre | €1,650 | €1,440 | €1,240 | €900 |
| diciembre | €1,650 | €1,370 | €1,250 | €900 |
| enero | €1,650 | €1,670 | €1,250 | €900 |
| febrero | €1,810 | €1,500 | €1,490 | €900 |
| marzo | €2,060 | €1,500 | €1,490 | €900 |
| abril | €1,290 | €1,920 | €1,020 | €960 |
| mayo | €830 | €1,930 | €1,020 | €980 |
| junio | €830 | €1,930 | €1,020 | €960 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Carratraca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carratraca son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Carratraca se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?