Cassà de la Selva – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €265,000 |
| agosto | €265,000 |
| septiembre | €265,000 |
| octubre | €247,500 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €235,000 |
| enero | €235,000 |
| febrero | €235,000 |
| marzo | €245,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €235,000 |
| junio | €250,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €3,000 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,380 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | €1,430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.21% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 7.17% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
| junio | 12.33% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €970 |
| agosto | €970 |
| septiembre | €970 |
| octubre | €910 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €930 |
| enero | €930 |
| febrero | €950 |
| marzo | €1,020 |
| abril | €970 |
| mayo | €980 |
| junio | €920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200m² (33%) | 14 listings (33%) |
| 200—300m² (33%) | 14 listings (33%) |
| >300m² (31%) | 13 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 12.33% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €960 |
| 100—200m² | €1,000 |
| 200—300m² | €820 |
| >300m² | €1,900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €95k | €245k | €235k | €580k |
| agosto | €95k | €265k | €235k | €490k |
| septiembre | €95k | €197k | €235k | €490k |
| octubre | €95k | €215k | €230k | €490k |
| noviembre | €172.5k | €159.5k | €230k | €490k |
| diciembre | €172.5k | €144.5k | €230k | €585k |
| enero | €95k | €135k | €232.5k | €520k |
| febrero | €95k | €139k | €230k | €550k |
| marzo | €95k | €147k | €230k | €750k |
| abril | €95k | €139k | €219k | €715k |
| mayo | €95k | €139k | €219k | €750k |
| junio | €95k | €139k | €222.5k | €750k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €3,000 |
| marzo | -- | €1,380 | -- |
| junio | €1,430 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 16.11 |
| marzo | -- | 13.94 | -- |
| junio | 8.11 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €960 | €1,360 | €930 | €1,280 |
| agosto | €960 | €1,500 | €930 | €1,080 |
| septiembre | €960 | €1,360 | €930 | €1,080 |
| octubre | €960 | €1,190 | €1,020 | €1,080 |
| noviembre | €1,730 | €1,130 | €1,020 | €1,080 |
| diciembre | €1,730 | €1,010 | €990 | €1,370 |
| enero | €960 | €960 | €1,000 | €1,310 |
| febrero | €960 | €990 | €960 | €1,400 |
| marzo | €960 | €1,080 | €960 | €1,900 |
| abril | €960 | €1,000 | €940 | €1,810 |
| mayo | €960 | €1,000 | €910 | €1,900 |
| junio | €960 | €1,000 | €820 | €1,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 24 | -- | €225,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €58,800 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €225,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €140,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €239,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €58,800, Cassà de la Selva
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cassà de la Selva son de €225,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Cassà de la Selva se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €58,800, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €140,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €239,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?