Castellanos de Moriscos – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€125,000
1M
-7.4%
1Y
+31.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €94,500 |
| agosto | €99,000 |
| septiembre | €99,000 |
| octubre | €125,000 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €125,900 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €95,000 |
| marzo | €125,900 |
| abril | €125,000 |
| mayo | €135,000 |
| junio | €125,000 |
Precio mediano de alquiler
€640
1M
+11.9%
1Y
+41.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €500 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €500 |
| marzo | €550 |
| abril | €630 |
| mayo | €570 |
| junio | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.2%
1M
+12%
1Y
-7.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.42% |
| agosto | 6.55% |
| septiembre | 6.79% |
| octubre | 5.98% |
| noviembre | 5.78% |
| diciembre | 5.44% |
| enero | 6.05% |
| febrero | 5.84% |
| marzo | 7.1% |
| abril | 6.7% |
| mayo | 5.54% |
| junio | 6.2% |
Costo por metro cuadrado
€1,850
1M
+27.6%
1Y
+34.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,350 |
| agosto | €1,380 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,610 |
| noviembre | €1,670 |
| diciembre | €1,640 |
| enero | €1,690 |
| febrero | €1,460 |
| marzo | €1,680 |
| abril | €1,590 |
| mayo | €1,450 |
| junio | €1,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (43%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (43%) | 13 listings (43%) |
| 2 dormitorios (17%) | 5 listings (17%) |
| 3 dormitorios (40%) | 12 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
44 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.42% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 6.72% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.39% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.92% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,700 |
| 2 dormitorios | €2,000 |
| 3 dormitorios | €1,440 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1950 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1750 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1550 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1260 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,680
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€7,680
3 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €90.4k | €107.5k | €117k | €99.9k |
| agosto | €92.9k | €116k | €114k | -- |
| septiembre | €93k | €116k | €112k | -- |
| octubre | €93.0k | €125k | €135k | -- |
| noviembre | €93.0k | €125k | €152.4k | -- |
| diciembre | €93k | €125.9k | €169.9k | €220k |
| enero | €92.9k | €125.9k | €154.9k | -- |
| febrero | €89k | €125.9k | €169.9k | -- |
| marzo | €93k | €125.9k | €135k | -- |
| abril | €92.9k | €125.9k | €135k | -- |
| mayo | €93k | €135.4k | €143.9k | -- |
| junio | €93.5k | €139.9k | €134k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €500 | €530 | €680 | -- |
| agosto | €450 | €590 | €670 | €650 |
| septiembre | €450 | €630 | -- | €650 |
| octubre | -- | €580 | -- | €650 |
| noviembre | -- | -- | -- | €650 |
| diciembre | €480 | €650 | €690 | €650 |
| enero | -- | €650 | €700 | -- |
| febrero | €490 | -- | €700 | -- |
| marzo | €550 | -- | -- | -- |
| abril | €560 | -- | €700 | -- |
| mayo | -- | €570 | -- | -- |
| junio | €500 | €640 | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 15.07 | 16.98 | 14.44 | -- |
| agosto | 17.2 | 16.52 | 14.18 | -- |
| septiembre | 17.22 | 15.47 | -- | -- |
| octubre | -- | 18.12 | -- | -- |
| diciembre | 16.32 | 16.14 | 20.67 | 28.21 |
| enero | -- | 16.14 | 18.45 | -- |
| febrero | 15.14 | -- | 20.23 | -- |
| marzo | 14.09 | -- | -- | -- |
| abril | 13.82 | -- | 16.19 | -- |
| mayo | -- | 19.89 | -- | -- |
| junio | 15.58 | 18.36 | 14.89 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,590 | €1,430 | €1,270 | €780 |
| agosto | €1,660 | €1,510 | €1,210 | -- |
| septiembre | €1,620 | €1,550 | €1,200 | -- |
| octubre | €1,690 | €1,640 | €1,490 | -- |
| noviembre | €1,650 | €1,620 | €1,660 | -- |
| diciembre | €1,550 | €1,640 | €1,890 | €1,660 |
| enero | €1,550 | €1,640 | €1,720 | -- |
| febrero | €1,480 | €1,680 | €1,890 | -- |
| marzo | €1,690 | €1,800 | €1,500 | -- |
| abril | €1,690 | €1,800 | €1,450 | -- |
| mayo | €1,690 | €1,840 | €1,440 | -- |
| junio | €1,700 | €2,000 | €1,440 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.2 % | 26 | 4 | €125,000 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.42 % | 12 | 1 | €93,500 | €500 |
2 Habitaciones | 5.45 % | 3 | 2 | €139,900 | €640 |
3 Habitaciones | 6.72 % | 11 | 1 | €134,000 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.2% y precios de propiedades desde €93,500, Castellanos de Moriscos
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castellanos de Moriscos son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Castellanos de Moriscos se pagará en 16.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.42%, precio de venta €93,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €139,900, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.72%, precio de venta €134,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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