Castellar de Santiago – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €75,000 |
| agosto | €62,000 |
| septiembre | €62,000 |
| octubre | €62,000 |
| noviembre | €61,000 |
| diciembre | €76,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €89,000 |
| marzo | €89,000 |
| abril | €89,000 |
| mayo | €90,000 |
| junio | €95,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
| junio | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 10.65% |
| abril | 10.65% |
| mayo | 8.68% |
| junio | 7.33% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €330 |
| agosto | €270 |
| septiembre | €270 |
| octubre | €310 |
| noviembre | €310 |
| diciembre | €380 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
| junio | €440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200m² (20%) | 3 listings (20%) |
| 200—300m² (53%) | 8 listings (53%) |
| >300m² (20%) | 3 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 7.33% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €310 |
| 100—200m² | €570 |
| 200—300m² | €390 |
| >300m² | €600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €34k | €90k | €68.5k | €130k |
| agosto | €34k | €55k | €68.5k | €78.5k |
| septiembre | €25k | €55k | €68.5k | €100k |
| octubre | €25k | €55k | €76k | €100k |
| noviembre | €25k | €90k | €62k | €100k |
| diciembre | €25k | €120k | €76k | €100k |
| enero | €25k | €120k | €76k | €102.5k |
| febrero | €36.5k | €90k | €76k | €100k |
| marzo | €25k | €90k | €62k | €100k |
| abril | €25k | €90k | €62k | €100k |
| mayo | €25k | €90k | €76k | €147.5k |
| junio | €22k | €90k | €90k | €195k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
| junio | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| marzo | 9.39 |
| abril | 9.39 |
| mayo | 11.52 |
| junio | 13.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €430 | €610 | €290 | €380 |
| agosto | €430 | €480 | €290 | €250 |
| septiembre | €360 | €480 | €290 | €310 |
| octubre | €360 | €480 | €330 | €310 |
| noviembre | €380 | €690 | €270 | €310 |
| diciembre | €420 | €840 | €330 | €310 |
| enero | €420 | €840 | €330 | €300 |
| febrero | €560 | €570 | €330 | €310 |
| marzo | €360 | €570 | €270 | €310 |
| abril | €360 | €570 | €270 | €310 |
| mayo | €360 | €570 | €350 | €400 |
| junio | €310 | €570 | €390 | €600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €50,000, Castellar de Santiago
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castellar de Santiago son de €50,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Castellar de Santiago se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?